BUREAUX A LOUER
ZAC SAINT MARTIN DU TOUCH
Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location, une surface de bureaux de 4000 m².
5 niveaux supérieurs sont proposés aux utilisateurs avec des espaces de bureaux adaptés aux mode de travail de demain. Chaque plateau représente 765m². De plus 1750 m² son déja dédiés à un pôle médical.
Situé à l'entrée principale de la ZAC de Saint-Martin-Du-Touch, AIR ONE marque l'arrivée dans une zone dédiée aux entreprises.
AIR ONE est un projet immobilier mixte avec une démarche éco-responsable qui est au cœur de nos valeurs. Intégration au milieu natures grâce à la transparence des façades, à l'utilisation d'énergies renouvelables et à la mise en avant des mobilités douces.
Au sein de l'un des plus importants poumon économiques de la Métropole, à seulement 15 minutes du centre ville de Toulouse et au cœur du pôle aéronautique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Energie et construction engagés pour réduire l'empreinte Carbone
HQE : bâtiment durable / RE 2020 pour les bureaux
Label EFFINATURE (certification de la Biodiversité) : En cours d'Etude.
Murs de façades :
RDC/R+1 : Réalisation d'une façade mur-rideau de type WITEX 50.
R+2/R+8 : Bardage métallique simple peau de type panneaux nervurés en tôle aluminium anodisé brut ou équivalent
R+3 à R+8 : ossature principale porteuse composé de montants et traverses en bois et d'un panneau de contreventement. Remplissage en vitrage avec performances acoustiques et thermiques.
Doublage thermique constitué d'ossature métallique.
Production d'énergie électrique du type autoconsommation par panneaux photovoltaïques
puissance environ 24 kWc situés en toiture pour les Bureaux.
Un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) permettra la supervision et la gestion globale des installations techniques du bâtiment, assurant un confort d'exploitation, une maintenance simplifiée ainsi qu'une consommation d'énergie maitrisée.
Ce système de GTB permettra notamment le report d'informations ou encore le pilotage d'équipements.
Aéroport International BLAGNAC à 5 minutes en voiture.
Accès direct à la rocade Arc-en-Ciel à 1 minute en voiture
Station de la future ligne de métro devant la porte.
Ligne de bus LINEO vers Toulouse à proximité.
Gare TER ligne C, station des Arènes et gare Colomiers à 5 minutes à pied.
Disponibilité : Juin 2026 - Immeuble à construire
Loyer annuel : 767325 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| types | surfaces totales |
| hall bureau 2 + palier 2 | 23.73 m² |
| hall bureau 1 + palier 1 | 35.90 m² |
| bureaux - niveau 3 | 760.70 m² |
| bureaux - niveau 4 | 761.27 m² |
| bureaux - niveau 5 | 761.27 m² |
| bureaux - niveau 6 | 761.26 m² |
| bureaux - niveau 7 | 761.36 m² |
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