BUREAUX A LOUER - TOULOUSE LA RAMEE BASSO CAMBO
Nous vous proposons à Toulouse La Ramée, Basso Cambo, des surfaces de bureaux à la location au sein de l'ensemble immobilier Golf Park avec un accès direct à la rocade arc-en-ciel et à 5 mn en bus du métro Basso Cambo.
Il reste 3 lots disponibles de 460 m2 environ, un lot de 2 198 m2 comprenant une partie activité de 525 m2 et une partie bureaux de 1 673 m2, ainsi qu'un lot de bureaux de 538 m2.
Vous disposerez des atouts du campus avec l'accès à une salle de sport, restaurant Inter-Entreprises (RIE), le tout sécurisé 24h/24, 7j/7.
Un emplacement stratégique
Le campus de la Ramée est idéalement situé dans l'ouest de Toulouse, un secteur en plein développement et très bien desservi. Il offre une ambiance propice à la concentration et à la collaboration tout en bénéficiant de nombreux services .
Vous disposerez d'un grand parc arboré pour vos moments de détente en plein air et un accès direct au Golf de la Ramée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 473 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 28,59 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 466 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 28,59 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 464 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 28,33 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 1673 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 19,02 m²/an HT |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 525 | Immédiate | 75 HT/HC/m²/an | 19,02 m²/an HT |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule | Bureaux | 2198 | Immédiate | | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 305 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 39,83 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 538 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 39,83 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 456 | 1er trimestre 2026 | 145 HT/HC/m²/an | 28,59 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parkings intérieurs : 1 000 euros HT/HC/la place /an Loyer parkings extérieurs : 300 euros HT/HC/la place /an Impôt foncier par bâtiment : Bâtiment A : 20.09 euros HT/m2/an (à confirmer) Bâtiment B : 20.09 euros HT/m2/an Bâtiment C : 20.57 euros HT/m2/an Bâtiment E : 25.06 euros HT/m2/an Bâtiment F : 17.44 euros HT/m2/an Prime d'assurance 2024 : 1.35 euros HT/m2/an Redevance annuel restaurant inter entreprise et fitness : 10 euros/HT/m2
Prestations :- Bureaux en open space
- Climatisation réversible
- Restaurant inter-entreprises
- Grands espaces verts
- Terrain de squash
- Salle de fitness
- Gardien
- Site sécurisé 24h/24h
- Ascenseur
- Parkings
- Surface RDC : 4362 m²
Accessibilité:Autobus Autobus lignes 21, 25 et 67 à 300 m à pied
Autoroute Autoroute A624 à 3 km
Aéroport Aéroport Toulouse Blagnac à 5 km
Gare Gare Toulouse Matabiau à 11 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
