Location de bureau de 1 248 m² à Toulouse - 31000 Réf : 47705-0L

Immeuble L'ATRIUM
Bureaux à louer à TOULOUSE, dans un immeuble tertiaire en R+2, au coeur du Parc Tertiaire de Basso-Cambo et à proximité du Terminus de la ligne A du métro. Environnement arboré.
A proximité du Terminus ligne A du métro (correspondance nombreuses lignes de bus).
Accès rapide à la rocade Ouest et à la rocade Arc-en-Ciel.
Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC à 15 mn.

Accessibilité:

Route Accès rapide à la rocade Ouest et à la rocade Arc-en-Ciel.
Bus Bus : lignes 18-21 et 25 .
Metro À proximité du Terminus ligne A du métro (correspondance nombreuses lignes de bus).
Aeroport Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC à 15 mn.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	506	Mars 2025	120 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	247,49	Novembre 2024	120 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	245,86	Novembre 2024	120 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	248,56	Immédiate	129,16 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 25 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings : inclus dans le loyer Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Immeuble offrant de bonnes prestations.
• Fibre optique sur le site.
• Surface de 493.35 m² divisibles en 2 lots :
• Lot C1 : 245.86 m² SUBL dont 23.95 m² de QPPC
• Lot B1 : 247.49 M² SUBL dont 24.34 m² de QPPC
• Locaux cloisonnés, climatisés.
• Belle hauteur sous plafond (2,70 mètres).
• Stores intérieurs.
• Parkings :
• Lots B1 & C1 : 23 emplacements extérieurs.
• Lot 248.56 m² : 14 emplacements extérieurs
• Lot 506 m² : nombre de parkings à définir
• Ensemble situé sur un terrain clos et arboré de 8000 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr