Bureaux à louer à TOULOUSE dans un immeuble récent situé dans le quartier de BORDEROUGE, à proximité immédiate de la rocade reliant l'Autoroute A.62.
Bâtiment répondant aux normes du Code du Travail : classé ERP - 5ème catégorie.
Certification BREEAM Very Good.
GTB.
Surface livrée cloisonnée , climatisée.
Terrasse privative .
Accès direct par la rocade Est sortie n°13 .
Proximité immédiate autoroute A.62.
Proximité immédiate de la station de métro Borderouge (ligne B).
Bus lignes : 33-40 et 75.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 123,14 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 31,96 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 21,92 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer Parkings sous-sol : 1200,00 euros/place /an HT Loyer Parkings extérieurs : 350,00 euros/place/an HT Terrasse : incluse dans le loyer Assurance : 1.43 euros/m²/an HT en sus Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :- Programme tertiaire récent composé de 2 bâtiments en R+4.
- Bâtiment répondant aux normes du Code du Travail : classé ERP - 5ème catégorie.
- Capacité d'accueil : 94 personnes en RdC et 40 personnes en étage.
- Certification BREEAM Very Good.
- GTB par bâtiment assurant un grand confort thermique et acoustique et un faible coût de maintenance.
- Site sécurisé - Contrôle d'accès.
- Surface livrée climatisée et terminée (faux plafond, moquette, goulottes périphériques, pavés luminés).
- Cloisonnement à réaliser.
- Terrasse privative d'environ 31 m².
- Hauteur libre sous plafonds : 2.60 mètres.
- Très bon état général.
- Sanitaires et douches dans les parties communes.
- Emplacements de voitures privatifs :
- 1 extérieur et 3 en sous-sol.
- Bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Parc à vélos.
Accessibilité:Route Accès direct par la rocade Est sortie n°13 .
Autoroute Proximité immédiate autoroute A.62.
Metro Proximité immédiate de la station de métro Borderouge (ligne B).
Bus Bus lignes : 33-40 -73 et 114.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
