BUREAUX A LOUER ET A VENDRE
BORDEROUGE
OPEN WORK Le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente un programme exclusivement tertiaire s'une surface de plancher totale de 16 500 m² qui se décompose par tranches.
Le bâtiment principal ERP 5ème catégorie d'une superficie totale de 16 500 m² comporte 5 éléments contigus. La sécabilité des plateaux est assurée par une distribution souple et dense.
Le programme est structuré autour d'un jardin central.
Les immeubles présentent une architecture contextualisée et adaptée au quartier et au positionnement du terrain. De manière générale, la création d'espaces mutualisés (jardins, terrasses, balcons, loggias) offrira un catalyseur de lieux de vie.
La qualité environnementale constitue un des aspects fondamentaux du programme.
Certifications environnementales BDO, Energie Positive et Réduction Carbone, Rénovation BBCA Ras Carbone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès direct par le nouvel échangeur n° 13
A proximité immédiate de la ligne B du métro station "Borderouge" qui relie directement le centre ville de Toulouse et la Gare Toulouse Matabiau en 20 min
Desservi par de nombreuses lignes de bus n° 114, 40, 19, 41, 36, 73, 33, 42 et 26
Stations VélOToulouse à proximité immédiate
A 11 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
Disponibilité : Achèvement des travaux prévu 1T 2027
Loyer annuel : 3052500 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| phasage | superficie | démarrage travaux | durée des travaux | livraison prévisonnel |
| 1ère tranche | 4 776 m² sdp - r+5 | | 15 mois | 2ème semestre 2025 |
| 2ème tranche | 6 584 m² sdp - r+5 | | 15 mois | 2ème semestre 2026 |
| 3ème tranche | 5 140 m² sdp -r+5 | | 15 mois | 2ème semestre 2027 |
