A LOUER LOCAL AVEC STOCKAGE 210 m² - (31200) TOULOUSENous vous proposons à la location un local de 210 m² situés aux portes du centre-ville de Toulouse, en bordure du Canal du Midi.
L'emplacement combine à la fois accessibilité et dynamisme, il offre une proximité directe avec les grands axes routiers, notamment l'autoroute A61 et la rocade, vous permettant ainsi de rejoindre rapidement le centre-ville ou les zones périphériques. De plus, la station de métro Canal du Midi est à seulement quelques mètres.
Ce local de 210 m² est idéalement situé en rez-de-chaussée, avec une vitrine qui garantit une excellente visibilité. Il se compose d'un accueil, de 2 bureaux fermés, d'un open-space ainsi qu'une salle de réunion avec kitchenette. Le bien dispose d'une zone de stockage de 105 m² accessible directement depuis le parking.
Ce local est un véritable atout pour toute entreprise recherchant une surface polyvalente, bien située, offrant à la fois un cadre de travail agréable et une logistique simplifiée (livraison/stockage).
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Pa2RpeBu6mP
3 places de stationnement.
Disponible en Septembre 2025.
Loyer Annuel HT HC : 36 000 €
Charges annuelles HT: 950 €
Taxe Foncière annuelle : 4 382 €
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Boulevard de L'Embouchure
Env. 200 m Canal du Midi
Env. 2 km Gare SNCF Matabiau
Lignes 15, 20
Env. 7 km Aéroport Blagnac
Disponibilité : Septembre 2025
Accès plain-pied
Belle luminosité
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Kitchenette
Vitrine
Loyer annuel : 36000 € HTHC
Charges annuelles : 950 € HT
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 4382 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 %