Location de bureau de 2 401 m² à Toulouse - 31000 Réf : 157052-0

Bureaux à vendre ou à louer à TOULOUSE secteur Montblanc. Immeuble à construire. Terrasses végétalisées privatives.
Immeuble à usage de bureaux à construire en R+ 4 sur un terrain clôturé et fermé.
Les plateaux seront livrés terminés (prestations de base) ,non cloisonnés .
Terrasses végétalisées privatives à chaque étage .
Brises soleil extérieurs.
Immeuble sécurisé. Contrôle d'accès.
Accès immédiat par la rocade Est (sortie L'UNION).
Au coeur de la zone d'activité de Montblanc accessible par l'Avenue d'Atlanta .
Très bien desservi par les bus : Lignes 33/43/76
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	446	24 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	690	24 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	513	24 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	419	24 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	333	24 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Immeuble à usage de bureaux de 2 401 m² (SDP) en R+4 à construire sur un terrain clôturé et fermé.
• Les plateaux seront livrés terminés (prestations de base), non climatisés, non cloisonnés.
• Pour des prestations spécifiques (stores vénitiens à lames, plancher technique, faux-plafond démontable, appareils d'éclairage, chauffage - rafraichissement, cloisonnement) : nous consulter.
• Terrasses végétalisées privatives à chaque étage.
• Brises soleil extérieurs.
• Murs rideaux Alu.
• Immeuble sécurisé. Contrôle d'accès.
• Hauteur bureaux : 2.50 mètres.
• 64 Parkings :
• 58 places en sous-sol sur 2 niveaux :
• 6 places extérieures.
• Respect de la réglementation thermique 2012 (RT 2012).
• PC en cours d'instruction - Surfaces susceptibles d'évoluer
• Surface RDC : 446 m²

Accessibilité:

Au coeur de la zone d'activité de Montblanc accessible par l'Avenue d'Atlanta .
Route Accès immédiat par la rocade Est (sortie L'UNION).
Bus Lignes de bus : 33/43/76
Metro Métro Ligne A - Station Balma Gramont

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr