Location de bureau de 381 m² à Toulouse - 31000 Réf : 75581-0L

Immeuble SKY-LINE
Bureaux à louer à TOULOUSE, au coeur du quartier BORDEROUGE, dans un immeuble récent en R+5 classé ERP 5. Plateau intégral. Certification HQE. Au pied du terminus du métro. Proximité du périphérique.
Plateau occupant l'intégralité du 2° niveau , livré cloisonné et climatisé.
Cloisons vitrées.
Espaces lumineux .
Accès direct par le périphérique sortie n° 13.
Metro ligne B (terminus) en pied d'immeuble .
Correspondance avec de nombreuses lignes de Bus .
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	380,8	Janvier 2025	165 m²/an HT HC	54 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20,83 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings : 1200,00 euros/place/an HT HC Assurances : 1,38 euros/m²/an HT Loyer et charges payables par trimestre d'avance.


Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Dans un immeuble récent RT 2012, classé ERP (5ème catégorie).
• Certification HQE.
• Locaux livrés déjà cloisonnés et climatisés.
• Surface de 380 m² située au 2° étage représentant l'intégralité du plateau.
• 7 emplacements de voitures en sous-sol.

Accessibilité:

Route À Proximité immédiate de la rocade (sortie 13) reliant l'Autoroute A.62.
Metro Terminus métro (ligne B) en pied d'immeuble.
Bus Lignes 26-33-36-114

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 Parkings int.