Location de bureau de 525 m² à Toulouse - 31000 Réf : 151039-0L

Immeuble NEMESIS
Bureaux à louer dans un immeuble neuf de bureaux de 2155 m² en R+2, dans d'un ensemble tertiaire au coeur du Parc Aéronautique, proche du site AIRBUS GROUP.
Programme conforme aux critères BBC.
Normes RT 2012 et Code du Travail.
Ascenseurs aux normes PMR.
Prestations de qualité.
Accès direct par les rocades Ouest et
Arc-en-Ciel.
Liaison rapide à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
TER (ligne C du métro).
Bus : ligne n° 64.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	242	Immédiate	140 m²/an HT HC	26 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	150	Immédiate	140 m²/an HT HC	26 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	133	Immédiate	140 m²/an HT HC	26 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 22 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings extérieurs : inclus dans le loyer Parkings semi-enterrés : 600,00 euros/place/an HT HC


Prestations :

• Immeuble neuf en R+2.
• Programme conforme aux critères BBC.
• Normes RT 2012 et Code du Travail.
• Ascenseurs aux normes PMR.
• Locaux livrés terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
• Prestations de qualité.
• Sanitaires avec douches.
• Extérieur aménagé avec des tables et des bancs.
• Emplacements de voitures privatifs :
• 19 extérieurs et 9 semi-enterrés.
• (soit 1 place pour 20 m² loués).
• Surface RDC : 525 m²

Accessibilité:

Route Accès direct par les rocades Ouest et Arc-en-Ciel.
Bus Bus : ligne n° 25 - 63 et L2.
SNCF A proximité du TER .
Aeroport Liaison rapide à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr