Location de bureau de 165 m² à Toulouse - 31000 Réf : 83197-0L

Bureaux à louer dans un immeuble récent de 2 988 m², dans le quartier de la Cartoucherie de TOULOUSE, proche de l'Hôpital PURPAN. Idéalement situé au pied de la rocade Ouest.
Dans un immeuble classé ERP 5ème catégorie , répondant aux exigences RT 2012 et certifié HQE.

Sortie immédiate Rocade Ouest (PURPAN).
Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Lignes de bus n° 45 et 64 et Tramway T1 à
200 mètres.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	165	Octobre 2025	170 m²/an HT HC	59,34 m²/an HT	3-6-9-12 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 18,11 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings sous-sol : 1200,00 euros/place/an HT HC Loyer Parkings silo: 900,00 euros/place/an HT HC Charges Parkings RdC : 198.33 euros/place/an HT HC Charges Parkings sous-sol : 11.36 euros/place/an HT HC Charges Parkings en silo : 484.10 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Immeuble de construction récente :
• classé ERP 5ème catégorie.
• répondant aux exigences RT 2012.
• certifié HQE.
• Brise-soleil extérieurs fixes sur façades exposées, et stores extérieurs orientables électriques sur autres façades.
• 2 halls d'entrée.
• Surfaces déjà cloisonnées et climatisées.
• Chaud et Froid assurés par des ventilos convecteurs en faux plafonds.
• GTC en place.
• Hauteur libre sous faux plafond : 2,70 mètres.
• Trame de 1,35 mètres.
• 2 emplacements de voitures en sous-sol.
• Emplacements complémentaires en silo ;
• nous consulter (selon disponibilité).
• Parking vélos.

Accessibilité:

Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Route A proximité immédiate de la Rocade Ouest (Sortie PURPAN).
Tramway Tramway T1 à 200 mètres.
Bus Lignes de bus n° 45 et L2 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr