Bureaux à louer dont un plateau entier à TOULOUSE en façade de la rocade Arc-en-Ciel, dans un immeuble en R+5 au coeur du parc aéronautique de St-MARTIN DU TOUCH, face au siège d'AIRBUS GROUP.
Surfaces du RdC entièrement rénovées : prestations haut de gamme.
Fibre optique. Faux plancher technique.
Hauteur libre de 2,70 mètres.
GTC et GTB.
Classification possible ERP 5.
Certification environnementale BREEAM in Use
Accès direct par la rocade et par la RN 124.
Proximité Autoroute A.624.
Lignes bus n° 46 - 63 - 64 et TER (ligne C).
Liaison rapide à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 644 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 25,5 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 448 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 25,5 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1249 | 2 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25,5 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 20,2 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer et charges payables par trimestre d'avance. Loyer RIE : 10,00 euros/m²/an HT Loyer parkings : 150,00 euros/place/an HT
Prestations :- Certification environnementale BREEAM in Use.
- 3 ascenseurs. Accès PMR.
- Classification possible ERP 5.
- Site clos.
- Fibre optique.
- Faux plancher technique.
- Hauteur libre de 2,70 mètres.
- GTC et GTB.
- RIE d'une capacité de 750 couverts.
- Douches.
- Contrôle d'accès par badge.
- Aire de livraisons.
- Excellente visibilité depuis la rocade.
- RdC : Locaux livrés entièrement rénovés (sols, murs, plafonds électricité). Rénovation haut de gamme.
- Espaces ouverts climatisés (PAC individuelle par bureau).
- Surface à louer en totalité ou en 2 lots.
- 4ème étage : locaux livrés en l'état, cloisonnés et climatisés.
- Possibilité de reprendre le mobilier et le cloisonnement : nous consulter.
- 83 emplacements de voitures extérieurs.
- Répartition : nous consulter.
- 210 m² de parking motos.
- Surface RDC : 1092 m²
Accessibilité:Route Accès direct par la rocade et par la RN 124.Proximité Autoroute A.624.
Bus Lignes bus n° 25 et L2.
SNCF Station TER (ligne C) à 3 mn.
Aeroport Liaison rapide à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
