Bureaux à louer dans un immeuble récent de 5 278 m² à l'entrée du quartier de la Cartoucherie. Situation idéale au pied de la rocade Ouest. Lignes de bus n° 45 et 64 et Tramway T1 à 200 mètres.
Dans un Bâtiment classé ERP 5ème catégorie.
Conforme à la réglementation thermique RT2012.
Certification HQE - Niveau Bon.
Loggias privatives.
Sortie immédiate par la Rocade Ouest (PURPAN).
Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Lignes de bus n° 45 et 64 et Tramway T1 à 200 mètres.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 314 | 3 mois ap. acc. | 175 m²/an HT HC | 56 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 18 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer Parkings : 1 366,00 euros/place/an HT HC Loyer Parkings en Silo : 1 366,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance Redevance parking silo- charges annuelles : 470.00 euros/place /HT
Prestations :- ERP : 5eme categ (Tout)
- Bâtiment classé ERP 5ème catégorie type W.
- Conforme à la réglementation thermique RT2012.
- Certification HQE - Niveau Bon.
- Locaux livrés déjà cloisonnés et climatisés (système réversible).
- Belles prestations, planchers techniques, faux plafonds, vitrage toute hauteur.
- Loggia privative de 10 m².
- Douches en parties communes .
- Emplacements de voitures :
- 2 en sous-sol,
- 4 en silo (parking silo face au bâtiment).
- Parking vélo.
Accessibilité:Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Route Sortie immédiate Rocade Ouest (PURPAN).
Bus Lignes de bus n° 45 et 64
Tramway Tramway T1 à 200 mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
