Location de bureau de 10 564 m² à Toulouse - 31000 Réf : 160311-0L

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE au coeur du site de Toulouse Aerospace. Immeuble à construire en R+6 de 10 788 m² (SUBL). Idéal pour Bureaux , Enseignement et Atelier.
SIGNAL, Immeuble à construire en R+6 idéalement situé au coeur du parc tertiaire de Toulouse Aerospace .
Très belle visibilité .
Belles prestations.
Surfaces livrées entièrement terminées , climatisées , non cloisonnées.
Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Bus en site propre reliant au métro ligne B.
Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
Aéroport à 17 mn de l'Aéroport TOULOUSE BLAGNAC.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R1	Bureaux	3118	24 mois ap. déb. trx			BT 01
RDC	Bureaux	488	24 mois ap. déb. trx			BT 01
R1	Bureaux	224	24 mois ap. déb. trx			BT 01
RDC	Bureaux	84	24 mois ap. déb. trx			BT 01
2	Bureaux	1377	24 mois ap. déb. trx			BT 01
3	Bureaux	1358	24 mois ap. déb. trx			BT 01
4	Bureaux	1358	24 mois ap. déb. trx			BT 01
5	Bureaux	1391	24 mois ap. déb. trx			BT 01
6	Bureaux	1390	24 mois ap. déb. trx			BT 01

Impôt Foncier : 25 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Conditions financières : En cours de détermination Réactualisation des loyers à la prise d'effet du bail selon l'indice BTO1. Loyer et charges payables par trimestre et d'avance. Bail commercial notarié 6-9-10 ans


Prestations :

• Immeuble à construire de 10 788 m² en R+6.
• Certifications BREEAM VERY GOOD - HQE très performant.
• Livraison prévue : 2025.
• Le RdC comprendra la halle avec mezzanine (488 m²) , une surface à usage de commerce (84 m²) et une surface à usage de bureaux annexée au plateau du 1° étage.
• Locaux livrés entièrement terminés, climatisés, non cloisonnés.
• Le lot de 3 118 m² en R+1 sera classé ERP type R - 3° catégorie avec entrée privative.
• Il comprendra également une mezzanine de 224 m² .
• RdC type halle : idéal pour des locaux techniques avec pont roulant et porte sectionnelle (HSP : 3.5 mètres).
• Terrasse privative de 166 m² et patio privatif de 156 m² pour le R1 : 3 120 m².
• Possibilité terrasse de 166 m² pour l'étage 2 (en option - nous consulter).
• 236 emplacements de voitures :
• RdC Halle : 6
• RdC local commercial : 1
• R1 : 69
• Autres étages : 32 par niveau
• Local 2 roues : 340 m²
• Très belle visibilité.
• Possibilité enseigne.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 572 m²

Accessibilité:

Route Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Bus Bus en site propre reliant au métro ligne B.
Metro Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
Aeroport A 17 mn de l'Aéroport TOULOUSE BLAGNAC ;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr