BUREAUX - A LOUER
ZONE DU PALAYSLe cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location une surface de bureaux de 4 186m² divisibles livrés aménagés et non cloisonnés.
Une construction durable et performante. Performances énergétiques et environnement certifiées BREEAM - R2S et répondant à la réglementation thermique 2020.
Avec une architecture remarquable en tous points ce bâtiment comprend :
- Jardinières et espaces verts au RDC
- Toiture terrasse au R+4
- Rooftop avec pergola et jardinières pour un confort optimal
- 86 places de parking situés en sous-sol
- Locaux 2 roues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Règlementation thermique RE 2020
Toiture terrasse au R+4 rooftop pour un confort optimal
Les façades seront en structure apparente béton fini de teinte blanche. Occultations en lames verticales en aluminium.
Climatisation et chauffage assuré par une pompe à chaleur, assurant simultanément la production de chaud et de froid. Commande centralisée par GTB.
Variation individuelle et température de consigne minimales et maximales
Eclairage pavés LED à basse consommation énergétique
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proche futur Métro.
Station de bus " Cosmonautes" à 3 minutes à pied ligne 37.
Gare Toulouse Matabiau à 22 minutes en voiture.
Aéroport de Toulouse Blagnac à 20 minutes en voiture
Disponibilité : Immeuble à construire
Borne recharge électrique :
Douche :
Espaces verts paysagers
Ventilation double flux
Vestiaires
Loyer annuel : 879060 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | occupation | surfaces totales | terrasses |
| sous-sol | espace commun | 224.68 m² | |
| rdc | espace commun | 195.78 m² | |
| r+1 | espace commun + preneur | 517.55 m² | |
| r+2 | espace commun + preneur | 1081.37 m² | |
| r+3 | espace commun + preneur | 1081.37 m² | |
| r+4 | espace commun + preneur | 537.03 m² | 415 m² |
| r+5 | espace commun + preneur | 535.97 m² | |
| r+6 | espace commun - palier | 12.51 m² | roof top : 355.65 m² |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
