Location de bureau de 361 m² à Toulouse - 31000 Réf : 150868-0L

Immeuble URBANCLAY
Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, dans le futur site de l'ecoquartier Guillaumet à Jolimont. Métro face au site. Bel emplacement.
Situé entre la Roseraie et Jolimont
À proximité de la rocade et à 1 km de la gare Matabiau.
Desservi par deux stations de métro : Roseraie et Jolimont à 3 mn à pied.
Bus ligne n°37 direction Jolimont/ Ramonville

Axes routiers : Rocade 7 minutes
Capitole 5 minutes
Aéroport 20 minutes
Train : gare Matabiau 5 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	90,7	Immédiate	210 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	270,02	Immédiate	210 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings sous-sol : 1300,00 euros/place/an HT HC Terrasses : 45,00 euros/m² utile/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance. GAPD &é mois de loyer à prévoir selon dossier.


Prestations :

• Immeuble de bureaux en cours de construction sur le site de Guillaumet en pleine restructuration.
• Nombreux espaces verts.
• 5 800 m² de commerces et services prévus sur le site.
• Immeuble de bureaux de 2 884 m² en R+5.
• En RdC 90 m² de bureaux et 250 m² à usage de commerce et restauration.
• Solde à louer : Rdc et 1/2 étage 1.
• Surfaces livrées entièrement terminées, non cloisonnées.
• Surface de l'étage 1 avec loggia privative.
• ERP 5ème catégorie type W.
• Certifié BREEAM Niveau Excellent & BEPOS Effinergie 2017 E3 C1.
• Bureaux à lumière naturelle, 75% de la surface en éclairage 100% LED en premier jour.
• Production Photovoltaïque en toiture.
• Faux-plafond, faux-plancher.
• Local vélos, douches et vestiaires.
• Parkings en sous-sol :
• Rdc : 1 place
• Etage : 5 place.
• Livraison prévue : Fin Juin 2024.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 90,7 m²

Accessibilité:

Route Sortie rocade à 7mn
Metro Ligne A, à 3mn à pied
Bus Ligne N°37 (Jolimont - Ramonville)
SNCF Gare Matabiau, à 5mn
Aeroport Aéroport à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr