Bureaux à vendre ou à louer à TOULOUSE, au coeur du Parc de la grande plaine. Immeuble entièrement restructuré, visible depuis la rocade. Terrain privatif clôturé et fermé.
Dans le cadre de la rénovation complète d'un bâtiment ,des plateaux à usage de bureaux , livrés entièrement terminés , à cloisonner.
Surfaces réparties sur un RdC, un étage et un sous-sol.
Vente ou location par lots ou par plateaux.
Emplacements de voitures extérieurs.
Accès direct par la rocade Est (sorties 17 et 18).
Lignes de bus à proximité (lignes 37 et 72).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDJ | Bureaux | 718,48 | Octobre 2025 | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 787,68 | Octobre 2025 | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 787,68 | Octobre 2025 | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer Roof Top : 50.00 euros /m²/an HT HC Loyer Parkings aériens : 500,00 euros/place/an HT HC 600,00 euros si équipés IRVE Loyer Parkings 2 roues : 50,00 euros/m²/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :- Sur un terrain privatif clôturé et fermé.
- Rénovation complète d'un bâtiment (reprise des façades, remplacement des sanitaires, remplacement du système de rafraichissement d'air et du chauffage .).
- Certification environnementale :
- BREEAM Very Good.
- Plateaux à usage de bureaux, livrés entièrement terminés, à cloisonner.
- Quote-part des parties communes : 20.8%.
- Surfaces SDP réparties sur un RdJ, un RdC et un étage.
- Bât. A1 : vendu.
- Bât. A2 RdJ : terrasse privative de 33 m².
- 2 terrasses communes en Roof Top.
- Vente ou location par lots ou par plateaux.
- Etage 1 : non divisible.
- Division possible uniquement pour les RdC et RdJ (divisibilité maximale : 4 lots).
- ERP 5 prévu.
- Prestations : en cours de validation.
- 2 douches en RdJ en parties communes.
- 59 emplacements de voitures extérieurs.
- Répartition nombre de places/lot : nous consulter.
- Emplacement 2 roues : 134 m²
- Répartition nombre de places/lot : nous consulter.
- Livraison prévisionnelle : 4° trimestre 2025.
- Surface RDC : 787,68 m²
Accessibilité:Route Accès direct par le périphérique sorties n°17 et n°18.
Bus Bus Ligne n° 37 et Lineo 7
Metro À proximité du futur Métro (2028) station l'Ormeau.
SNCF À 18 mn de la gare Matabiau .
Aeroport À 20 mn de l'Aéroport de Toulouse Blagnac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
