Location de bureau de 2 582 m² à Toulouse - 31000 Réf : OLBUR2423098

SECTEUR GUILLAUMET, Au sein du futur Ecoquartier Guillaumet et à proximité immédiate de toutes les commodités, BNP Paribas Real Estate vous propose un b-timent en cours de construction, disponible à la location. L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Fiche technique du bien
Métro	350 m
Bus	200 m
Desserte routière	2 km
Aéroport	10 km
Gare	2600 m
Accès Pers. Mobilité Réduite	Oui
Etat des locaux	Neuf
Type chauffage	Individuel
Climatisation	Réversible
Gestion technique centralisée	Oui
Sécurité	Contrôle d'accès
Ascenseur(s)	Oui
Aménagement des bureaux	Espaces Ouverts
Faux plancher	Oui
Faux plafond	Dal. fibres minéral.
Eclairage Bureaux	Luminaires encastrés
Sol bureaux	Moquette
Sanitaire(s)	Parties communes
Autre élément bureau	Vestiaires et douches
Autre élément bureau	Bornes IRVE

TOULOUSE GUILLAUMET / BUREAUX NEUFS A LOUER

**NOUVEAU**

Belle opportunité à découvrir ! Un immeuble bureaux en cours de construction au sein du futur quartier de TOULOUSE GUILLAUMET !

L'immeule CLAYSTONE s'inscrit dans le projet d’aménagement urbain du quartier Guillaumet, basé sur l’ancien site du CEAT (Centre d'Essais Aéronautiques de Toulouse). Il s’agit de l’unique opération tertiaire du quartier. 

CLAYSTONE totalise environ 2 500 m² de bureaux, avec loggias à chaque étage, et 250 m² de commerces en pied d’immeuble. Il offre une vue sur la place de l’Ombrière au pied de différents commerces et services.

Situé entre la Roseraie et Jolimont, le projet s'étend sur un espace total de plus de 16 hectares. Il conjuguera à terme 78 000 m² de logements, 8 500 m² de bureaux, 5 800 m² de commerces (supermarché, restaurants, commerces de proximité, services), 4 800 m² d’équipements de quartier (crèche, tiers-lieux), 4 200 m² d’équipements sportifs (plaine de sports, gymnase….), 5,4 ha d’espaces verts.

Le site est desservi par deux stations de métro : « Roseraie » et « Jolimont » de la ligne A qui permettent de rejoindre l’hyper centre-ville en quelques minutes. La  gare de Toulouse-Matabiau se trouve à 1 km environ. Il faut compter une vingtaine de minutes pour rejoindre l’aéroport international de Toulouse Blagnac.

 L’opération est desservie par les bus à quelques minutes à pied, la station de métro ligne A « Jolimont » est accessible en bus en moins de 15 minutes.

  L’accès au périphérique Est se fait via les sorties n°15 « Roseraie », n°16 « Soupetard » et n°17 « Lasbordes ».     

Desserte & transports : 

• Gare SNCF Toulouse –Matabiau à 5 minutes en métro
• Bus lignes n°36, 37 à 3 minutes à pied
• Accès Toulouse centre-ville à 7 minutes
• Accès à la rocade Est à 10 minutes sorties n° 15 « Roseraie » ou 16 « Soupetard »
• Aéroport  Toulouse-Blagnac à 20 minutes

Prestations techniques :

•Immeuble neuf

•Terrasses à chaque niveau

•Bureaux aménages en espaces ouverts•

•Contrôle d’accès

•Climatisation réversible

•Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

•Chauffage individuel & électrique

•Ascenseurs

•Faux plancher

•Faux plafonds : dalle en fibre minérale

•Moquette au sol

•Eclairage des bureaux : luminaires encastrés

•Restaurants à proximité immédiate

•Sanitaires dans les parties communes

•Gestion technique centralisée

•Vestiaires et douches

•Trame de façade : 1.35 mètres

•Hauteur sous-plafond : 2.70 mètres

•Accès Pers. Mobilité Réduite•

•Fibre optique

Disponibilité: 31/08/2025