Location de bureau de 6 138 m² à Toulouse - 31000 Réf : 150790-0

Immeuble MY JOLIMONT
Bureaux neufs à vendre ou à louer à TOULOUSE, au coeur de Jolimont, à deux pas de l'hyper centre-ville. Immeuble à construire situé à la sortie de la station de Métro "Jolimont".
À 5 mn du centre ville.
Autoroute A61 à 7 mn (2,3 kms)
Métro Ligne A situé à quelques mètres. Station Jolimont
Lignes de bus : L9 reliant St Orens - L37 reliant Ramonville.
SNCF : à un arrêt de métro de la gare SNCF Marengo. A 2 arrêts du centre ville « Jean Jaurès »
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Bureaux	147	25 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	712,6	25 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	420,5	25 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	795,3	25 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	795,1	25 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	796,1	25 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	796,2	25 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	611	25 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	540,8	25 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
8	Bureaux	523,1	25 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Conditions de location : en cours de détermination Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.


Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Immeuble à construire sur un futur site composés de 5 immeubles : 4 à usage de logements et 1 à usage de Bureaux.
• Bât B : Immeuble à usage de bureaux 6 137 m² ( SDP ) en R+8
• Prestations de standing.
• Certifications : BREEAM Very Good
• BBCA - BDO.
• RE 2020 Seuil carbone 2022 - 16%.
• ERP 5ème catégorie type W (bureaux).
• Effectif total : 496 personnes.
• Une réalisation en structure poteau, poutres et dalles béton.
• Façades ossature bois.
• Des plateaux de 420 à 800 m² divisibles en 2 ou 3 lots selon étage : nous consulter.
• 543 m² de balcons et terrasses accessibles à tous les niveaux (sauf pour le R+1).
• Division : nous consulter.
• 83 emplacements de voitures sur 2 niveaux de sous-sol.
• Local vélos en RdC.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 712,6 m²

Accessibilité:

Au coeur de Jolimont.
Route À 5 mn du centre ville.
Autoroute Autoroute A61 à 7 mn (2,3 kms)
Metro Métro Ligne A situé à quelques mètres. Station Jolimont
Bus L9 Yves Brunaud Ligne qui relie Union Grand Halle à St Orens - L37 Cimetières Ligne qui relie Jolimont à Ramonville
SNCF À 1 arrêt de métro (Marengo SNCF) A 2 arrêts du centre ville « Jean Jaurès »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr