Immeuble
ALTIPLANOBureaux neufs à louer dans un immeuble à construire situé au coeur du parc tertiaire de TOULOUSE AEROSPACE. Belle visibilité depuis la rocade.
Dans un ensemble à construire réparti sur 2 immeubles comprenant :
. une résidence de logements "Co-living"
. des espaces partagés et services "Coworking "
. des bureaux sur 4 niveaux
. des commerces et services en RdC.
CBRE TOULOUSE vous propose des surfaces de Bureaux réparties sur 4 niveaux
et livrées entièrement terminées, à cloisonner.
Transports en commun : Bus et future Ligne C du Métro.
Accès rapide par la Rocade.
Livraison prévue 2T 2026.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDCH | Bureaux | 1562 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| RDP | Bureaux | 1311 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1621 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1882 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :(loyer actualisable) Loyer Parkings : 1250,00 euros HT/Place/an Loyer Parkings supplémentaires : à déterminer Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.
Prestations :- Dans un ensemble à construire réparti sur 2 immeubles. Passerelle aménagée au 2° étage.
- PC Obtenu.
- Livraison prévisionnelle 2ème Trimestre 2026.
- Cet ensemble comprendra :
- une résidence de logements "Co-living"
- des espaces partagés et services "Coworking "
- des bureaux sur 4 niveaux
- des commerces et services en RdC.
- Surfaces de Bureaux situées dans le Bât A :
- 6 376 m² (SL) environ répartis sur 4 niveaux : Rez-de-patio, RdC haut, étage 1 et étage 2.
- Livrées entièrement terminées, à cloisonner.
- Engagements environnementaux :
- Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbonne - RE 2020
- BREEAM Very Good.
- Effinature.
- BDO.
- HQE.
- Réglementation Code du Travail.
- ERP 3 type W pour le dernier étage.
- Parkings : 100 places en sous-sol, soit 25 par étage.
- Possibilité 30 places supplémentaires à proximité : nous consulter.
- Surface RDC : 1562 m²
Accessibilité:Bus Lignes 37 - 78 et 80 - A 200 m de l'arrêt Clément Ader.
Metro A 300 m de la future ligne C (2028) Station Montaudran.
Aeroport À 20 min de l'aéroport.
SNCF À 15 min de la gare Matabiau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
