Location de bureau de 6 376 m² à Toulouse - 31000 Réf : 164330-0L

Immeuble ALTIPLANO
Bureaux neufs à louer dans un immeuble à construire situé au coeur du parc tertiaire de TOULOUSE AEROSPACE. Belle visibilité depuis la rocade.
Bus : À 200 m de l'arrêt Clément Ader.
À 300 m de la future ligne C (2028) Station Montaudran.
À 20 min de l'aéroport.
À 15 min de la gare Matabiau.
PC obtenu.
Livraison prévue 2T 2026.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDCH	Bureaux	1562	24 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDP	Bureaux	1311	24 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1621	24 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1882	24 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

(loyer actualisable) Loyer Parkings : 1250,00 euros HT/Place/an Loyer Parkings supplémentaires : à déterminer Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.


Prestations :

• Dans un ensemble à construire réparti sur 2 immeubles. Passerelle aménagée au 2° étage.
• PC Obtenu.
• Livraison prévisionnelle 2ème Trimestre 2026.
• Cet ensemble comprendra :
• une résidence de logements "Co-living"
• des espaces partagés et services "Coworking "
• des bureaux sur 4 niveaux
• des commerces et services en RdC.
• Surfaces de Bureaux situées dans le Bât A :
• 6 376 m² (SL) environ répartis sur 4 niveaux : Rez-de-patio, RdC haut, étage 1 et étage 2.
• Livrées entièrement terminées, à cloisonner.
• Engagements environnementaux :
• Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbonne - RE 2020
• BREEAM Very Good.
• Effinature.
• BDO.
• HQE.
• Réglementation Code du Travail.
• ERP 3 type W pour le dernier étage.
• Parkings : 100 places en sous-sol, soit 25 par étage.
• Possibilité 30 places supplémentaires à proximité : nous consulter.
• Surface RDC : 1562 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 37 - 78 et 80 - A 200 m de l'arrêt Clément Ader.
Metro A 300 m de la future ligne C (2028) Station Montaudran.
Aeroport À 20 min de l'aéroport.
SNCF À 15 min de la gare Matabiau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr