A louer : Bureaux 75 m² Possibilité d'1 parking / Tours Centre - BoulevardÀ LOUER – BUREAUX 75 m² – TOURS HYPER CENTRE – RDC – ENTRÉE INDÉPENDANTE📍- Emplacement premium : Tours Hyper Centre, Boulevard BérangerDans un bel Hôtel Particulier typiquement tourangeau, découvrez une surface de bureaux de 75 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une entrée indépendante. Un emplacement rare et idéal pour une profession libérale ou une activité tertiaire à la recherche d'un cadre professionnel valorisant et accessible.Caractéristiques du bien :📐- Surface totale : 75 m²🏢- 3 bureaux lumineux :12 m²17 m²26 m²➕- 1 dégagement : 8 m²🚿- 1 espace douche🚻- Sanitaires privatifs🅿-️- Possibilité de location d'une place de parking en susConditions de location :📜- Bail professionnel ou dérogatoire (3 ans)💼- Disponible août 2025Visibilité, accessibilité et cachet : ce local offre une adresse stratégique en centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parties communes refaites en janvier 2025.
Bureaux refaits en 2023.
Disponibilité : Août 2025
Double vitrage
Douche(s)
Fibre optique
Hôtel particulier
Individuel au gaz
Interphone
Moulures
Parquet
Peinture
Loyer annuel : 16800 € HTHC
Charges annuelles : 1850 € TTC
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1279 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| destination / usage | niveau | surface | commentaires |
| bureaux | rdc | 75 m² | 3 bureaux |
| parking | rdc | | en sus |
Bâtiment économe 159
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 37
kgeqCO2/m²/an
