Location de bureau de 229 m² à Tours - 37000 Réf : 1831-23

A louer : Bureaux 229 m² Parkings 4 - Tours Sud / Les 2 Lions
A louer dans un immeuble tertiaire de 2016 au sein du quartier des 2 Lions à Tours, un plateau de bureaux d'environ 230 m². Située au rez-de-chaussée accessible par 2 entrées, cette surface propose 3 bureaux cloisonnés de 7, 9 et 18 m² - et 3 salles de réunions ou plateaux de 37, 40 et 41 m². Les sanitaires sont communs.4 places de stationnement dont 2 en sous-sol et 2 en aérien sont proposées dans la location. Les bureaux sont équipés en climatisation réversible et l'immeuble répond aux normes HQE. Un restaurant Inter Entreprise est également accessible.Ce bien est idéalement situé, dans un environnement tertiaire, à proximité des transports en commun bus et tramway du réseau Fil Bleu. Le Centre Commercial de l'Heure Tranquille se trouve à seulement 1 minutes de voiture, et moins de 10 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage et rafraichissement par système 3 tubes
Ascenseur
Interphone
Baie de brassage
Réseau informatique Cat6
Plinthes à 3 compartiments.
Fibre
Faux plafond avec luminaires encastrés
Stores toiles intérieurs
Menuiseries alu double vitrage, avec retardateur d'effraction
Moquette au sol
Stationnement aérien avec barrière
Construction : 2016
Surface Utile : 204 m²
Surface de Parties Communes : 24,66 m²

Autoroute A10 à 3 km
Boulevard périphérique à 3 km
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Lignes de bus 5 et 32 à proximité directe
- Tramway Ligne A : arrêt Fac 2 Lions à 400 m
Gare de Tours à moins de 20 min en transports en commun

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 37299 € HTHC
Charges annuelles : 9375 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5145 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

niveau	type	surfaces	commentaires
rdc	bureaux	228,66 m²	2 entrées, cloisonnements mobiles
rdc	parkings		2 unités
sous-sol	parkings		2 unités, dont 1 irve