A VENDRE A LOUER - DERNIERS LOTS - BUREAUX 279 M² DIVISIBLES - TRESSES PARC TERTIAIRE FENELON
Immeuble
LE SALIGNACSecteur Rive Droite sur la commune de Tresses, à 10 minutes de Bordeaux Bastide, Parc Tertiaire Le Fénelon, au carrefour de l'ensemble des dessertes autoroutières, sortie N°24 de la rocade, à 5 min en voiture de la ligne A du Tramway et de la ligne bus N°45.
Au sein d'un immeuble neuf avec ascenseur, RCG vous propose à la vente ou à la location, 2 surfaces de bureaux en open space à partir de 138 m². Les deux lots peuvent être réunis.
3 parkings/lot inclus
+ 2 parkings supplémentaires disponibles (en sus du prix de vente)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 141,36 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 138,28 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 9,41 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :En cas de location, quote-part de parties communes à ajouter : lot 1 : 121,13 m² - lot 5 : 148,12 m² - lot 6 : 144,90 m² Loyer parkings : standard 420 eurosHT/U/AN soit 35 euros HT/U/mois électrifiable : 540 eurosHT/U/AN soit 45 euros HT/U/mois
Prestations :- Immeuble neuf RT 2012
- Accès PMR / ascenseur
- Plateaux livrés nus en open space :
- Climatisation réversible / VMC (gaines générales avec vannes d'attente individuelles à l'entrée de chaque lot)
- Courants forts (goulotte avec courant fort 220V, 1 PC/15 m²)
- Courants faibles (goulotte vide)
- Revêtement sol souple dans les bureaux et parties communes / carrelage dans les sanitaires
- 1 WC PMR + lave-mains par lot
- A la charge de l'acquéreur : faux plafonds, cloisonnement, courants faibles, éclairages, BAES, circuit secondaire climatisation / VMC, menuiseries intérieures (portes de distribution)
- Lot 1 livré fini (faux plafonds, cassettes de climatisation et éclairage)
- Stationnement : 3 emplacements /lot (2 standards + 1 électrifiable) en sus du prix
- + 2 emplacements supplémentaires disponibles à la demande
Accessibilité:Proximité zone commerciale Carrefour Lormont- Auchan Bouilliac- Lidl Aldi Latresne ITM artigues et Simply Market Artigues
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
