Location de bureau de 280 m² à Tresses - 33370 Réf : 885028-0

A VENDRE A LOUER - DERNIERS LOTS - BUREAUX279 M² DIVISIBLES - TRESSES PARC TERTIAIRE FENELON
Immeuble LE SALIGNAC
Secteur Rive Droite sur la commune de Tresses, à 10 minutes de Bordeaux Bastide, Parc Tertiaire Le Fénelon, au carrefour de l'ensemble des dessertes autoroutières, sortie N°24 de la rocade, à 5 min en voiture de la ligne A du Tramway et de la ligne bus N°45.

Au sein d'un immeuble neuf avec ascenseur, RCG vous propose à la vente ou à la location, 2 surfaces de bureaux en open space à partir de 138 m².

3 parkings par lot - en sus du prix de vente.
+ 2 parkings supplémentaires disponibles (en sus du prix de vente)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	141,36	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	20 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	138,28	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	20 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 9,41 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

En cas de location, quote-part de parties communes à ajouter : lot 1 : 121,13 m² - lot 5 : 148,12 m² - lot 6 : 144,90 m² Loyer parkings : standard 420 eurosHT/U/AN soit 35 euros HT/U/mois électrifiable : 540 eurosHT/U/AN soit 45 euros HT/U/mois


Prestations :

• Immeuble neuf RT 2012
• Accès PMR / ascenseur
• Plateaux livrés nus en open space :
• Climatisation réversible / VMC (gaines générales avec vannes d'attente individuelles à l'entrée de chaque lot)
• Courants forts (goulotte avec courant fort 220V, 1 PC/15 m²)
• Courants faibles (goulotte vide)
• Revêtement sol souple dans les bureaux et parties communes / carrelage dans les sanitaires
• 1 WC PMR + lave-mains par lot
• A la charge de l'acquéreur : faux plafonds, cloisonnement, courants faibles, éclairages, BAES, circuit secondaire climatisation / VMC, menuiseries intérieures (portes de distribution)
• Lot 1 livré fini (faux plafonds, cassettes de climatisation et éclairage)
• Stationnement : 3 emplacements /lot (2 standards + 1 électrifiable) en sus du prix
• + 2 emplacements supplémentaires disponibles à la demande

Accessibilité:

Proximité zone commerciale Carrefour Lormont- Auchan Bouilliac- Lidl Aldi Latresne ITM artigues et Simply Market Artigues

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr