THE HIVE - Route des Dolines à VALBONNE - SOPHIA ANTIPOLIS Idéalement situé au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, THE HIVE bénéficie d'une très bonne visibilité commerciale. A proximité de nombreux restaurants, centres de vie, centre Médical et gare routière des Messugues. Les locaux disposent au R+1 d'une belle terrasse privative ainsi qu'une espace extérieur aménagé pour le RDC. Loyer : 215 €/m²/an HT et HC au RDC et 230 €/m²/an HT HC au R+1 Plusieurs solutions de divisions sont possibles pour le RDC à partir de 164 m² jusqu'à 1035 m².
OLBUR2115953 LOCATION BUREAUX – SOPHIA ANTIPOLIS – THE HIVE
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer à Valbonne, une commune de Sophia Antipolis disponible immédiatement.
Ce bien dispose de 1330 m² de bureaux, divisibles à partir de 164 m² - loyer : 215€/m²/an HT HC au RDC et 230 €/m²/an HT HC au R+1.
Au cœur de la 1ère technopole d’Europe qui regroupe de nombreuses entreprises de multiples domaines comme la recherche, la santé, l’ingénierie, les sciences de la vie et l’environnement… Sophia Antipolis est un site préservé et agréable grâce à ses grands espaces verts.
Services de l’immeuble et caractéristiques :
- Immeuble neuf
- Labélisations Cycling Score Gold, Active score, RT 2012 et certification BREEAM Good
- Label Wired Score pour la connectivité
- Accès sécurisé et contrôlé
- Profondeur du plateau : 15m
- Bureaux en open space
- Ventilateur convecteur en plafonnier
- Chauffage réversible
- Rooftop et toiture végétalisée
- Jardin privatif
- Hauteur sous plafond de 2,70 à 2,80 m
- Douches avec vestiaires
- Local vélo avec prises de recharges dédiées
- Ascenseurs
- 53 places de parking intérieur avec prises électriques
- Capacitaire bureaux 1/8 m², soit 288 personnes.
Ce quartier regroupe différents services tels que des restaurants, commerces, hôtels… accessibles facilement autour du bâtiment.
Accessibilité :
- Autoroute A8 à 5 mins
- Gare SNCF d’Antibes à 20 mins
- Aéroport Nice Côte d’Azur à 20mins
Disponibilité: immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | gare routière des Messugues à 5 mins |
| Desserte routière | autoroute A8 à 5 mins |
| Aéroport | Nice Cote d'Azur 25 km |
| Gare | Antibes à 10 kms |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Air rafraîchi 3 PAC en toiture |
| Restauration | à proximité |
| Environnement de proximité | tertiaire, proche gare routière |
| Sécurité | Contrôle d'accès et visiophonie |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Hall d'accueil | ERP, capacitaire 11 personnes |
| Fenêtres | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 à 2,80 m² dans les bureaux |
| Revêtement mural | finition peinture satinée |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sol bureaux | en dalle ou PVC |
| Plinthes techniq.périphériques | au RDC sinon encastré dans la dalle |
| Charge au sol étage | 350 daN/m² à 400 daN/m² |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | dernier étage doté de puits de lumière naturelle |
| Autre élément bureau | chaque plateau avec gaines de ventilation individuelle |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
