Idéalement situés sur la technopole de Sophia Antipolis (06560) CBRE vous propose à la location deux plateaux de bureaux d'une surface de 540 m² divisible.
Lumineux, climatisés, aménagés en open space pour l'un et cloisonnés pour l'autre, salles de réunion, cuisine, salle serveur, bénéficiant d'un espace extérieur attenant pour pique-nique avec tables.
19 places de parking, dont deux avec recharge électrique complètent ce bien.
Situés proche du parc de la Valmasque et du centre de vie de St Philippe : restaurants, snacks, banque, bureau de poste, pharmacie, tabac-presse, supermarché.
S'implanter sur la technopole de Sophia Antipolis c'est bénéficier de son dynamisme économique exceptionnel.
Autoroute A8 (sortie 44) - à 30 mn de Nice centre, à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 30 mn
Transports en commun : réseau interurbain
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDCB | Bureaux | 249 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDCH | Bureaux | 291 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 26 €/HT/M²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Surface : 540 m² divisible en deux lots
- Bureaux 291 m² situés en rdc haut, aménagés cloisonnés, 1 salle de réunion
- Bureaux 249 m² situés en rdc bas, aménagés en open space (30 postes de travail), équipés d'une salle de restauration, une salle serveur avec baie de brassage dédiée, salle de réunion
- Lots accessibles de plain-pied, communiquant par un escalier intérieur
- Bureaux lumineux, avec excellentes prestations
- Sanitaires privatifs H/F + douches H/F, accès PMR à chaque niveau
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques - Précâblage informatique et téléphonique (réseau récent 2020)
- Avantages :
- Accès fibre optique dédiée et accès mutualisé
- Accès par badge magnétique
- Sur site : saladerie, food-truck
- Parkings : 19 places extérieures dont 2 avec recharge électrique (7 pour le lot 249 m²- 12 pour le lot 291 m²)
- Louable séparément
- Bâtiment indépendant sur 3 niveaux dans un ensemble immobilier situé quartier LES LUCIOLES
- Surface RDC : 540 m²
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 m
Bus 9, 20, 100, 230, 232,650
SNCF TGV/TER Antibes à 10 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
19 Parkings ext.
