Idéalement situés sur la technopole de Sophia Antipolis (06560) CBRE vous propose à la location deux plateaux de bureaux d'une surface de 540 m² divisible.
Lumineux, climatisés, aménagés en open space pour l'un et cloisonnés pour l'autre, salles de réunion, cuisine, salle serveur, bénéficiant d'un espace extérieur attenant pour pique-nique avec tables.
19 places de parking, dont deux avec recharge électrique complètent ce bien.
Situés proche du parc de la Valmasque et du centre de vie de St Philippe : restaurants, snacks, banque, bureau de poste, pharmacie, tabac-presse, supermarché.
Si ces bureaux à louer à Sophia Antipolis (06560) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 70 30 pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
S'implanter sur la technopole de Sophia Antipolis c'est bénéficier de son dynamisme économique exceptionnel.
CBRE vous accompagne tout au long de votre projet immobilier quel que soit le type d'actif. Avec 45 implantations à travers toute la France, CBRE aide les entreprises à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDCB | Bureaux | 291 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCH | Bureaux | 249 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 26 €/HT/M²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Bureaux d'une surface d'environ 540 m² divisibles en deux lots de 249 m² et 291 m²
- Bureaux 291 m² situés en rdc bas, aménagés cloisonnés, 1 salle de réunion
- Bureaux 249 m² situés en rdc haut, aménagés en open space (30 postes de travail), équipés d'une salle de restauration, une salle serveur avec baie de brassage dédiée, salle de réunion
- Lots accessibles de plain-pied, communiquant par un escalier intérieur
- Louable séparément
- Bureaux lumineux, avec excellentes prestations
- Sanitaires privatifs H/F + douches H/F, accès PMR à chaque niveau
- Accès par badge magnétique
- Climatisation réversible
- Parkings : 19 places extérieures dont 2 avec recharge électrique (7 pour le lot 249 m²- 12 pour le lot 291 m²)
- Plinthes périphériques
- Précâblage informatique et téléphonique (réseau récent 2020)
- Accès fibre optique dédiée et accès mutualisé
- Bâtiment indépendant sur 3 niveaux dans un ensemble immobilier situé quartier LES LUCIOLES
- Sur site : saladerie, food-truck
- Parkings extérieurs
- Surface RDC : 540 m²
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 m
Bus 9, 20, 100, 230, 232,650
SNCF TGV/TER Antibes à 10 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
19 Parkings ext.
