LES LUCIOLES Restructuration d'un batiment tertiaire Niché au coeur de la technopôle de Sophia Antipolis, les Lucioles est un projet de réhabilitation et de rénovation lourde d'un immeuble de 6.500 m² environ, construite dans les années 80. Ce programme se veut en parfaite adéquation avec son environnement en s'inscrivant dans une architecture contemporaine qui a pour objectif de réduire son empreinte énergétique tout en favorisant le bien-être de ses occupants.
OLBUR2311552 LOCATION BUREAUX – VALBONNE – LES LUCIOLES
Nous vous proposons des bureaux à louer à Valbonne, une des communes de la Technopole de Sophia Antipolis. L’offre dispose de ou 6 534 m² de bureaux non divisibles répartis du RDC au R+3.
Etude d'espaces en laboratoire possible
Cette offre dispose de très beaux espaces végétalisés, des dalles acoustiques, d’un grand nombre de places de parking ainsi que des espaces prévus pour les vélos, motos et voitures électriques.
Les équipements et caractéristiques de l’immeuble :
- Patio végétalisé et espaces extérieurs paysagés
- Patio et toiture terrasse au R+1 et R+3
- Bâtiment classé Code du Travail
- RT existante
- 12 bornes de recharge
- Parc à vélos et motos (17 places)
- 240 places de stationnement dont 41 couvertes
- Dalles acoustiques en faux-plafond
- Climatisation : 3 tubes
- capacitaires : 591 personnes
- 12 bornes de recharge pour véhicules électriques pré-équipées dont 1 PMR
- Disponibilité T1 2027
A proximité du bâtiment vous trouverez le parc des Bouillides, des hôtels, des points de restauration...
Facilement accessibles via les axes routiers et autoroutiers et les transports en commun, ces bureaux offrent une excellente desserte et un accès direct vers la gare ou l’aéroport.
Accessibilité :
- A8
- Gare SNCF d’Antibes à 15 min
- Gare SNCF Cannes à 20 min
- Aéroport Nice Côte d’Azur à 20 min
- Bus 664 à proximité
Disponibilité: 36 mois après accord
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Oui |
| Desserte routière | Route du Parc, route des Lucioles et A8 |
| Aéroport | à 20 min |
| Gare | Antibes à 20 min |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Restructuré avec PC |
| Parking(s) | 240 Places soit 1 place/27 m² |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Type chauffage | Collectif |
| Climatisation | Air rafraîchi 3 tubes VRV |
| Environnement de proximité | technopole |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | aux normes PMR |
| Fenêtres | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | souple |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
