BUREAUX AVEC DU CACHET IDEALEMENT SITUES
IMMPROVE vous propose, à Valenciennes, des bureaux lumineux avec du cachet de 412 m² avec places de parking privatives. Situé au 2ème étage, le plateau se compose de deux espaces de 326 m² et 80 m², séparés actuellement par un sas de 6m². Chaque espace bénéficie de sanitaires. Immeuble ERP avec accès PMR. Situés à deux pas des transports, des commerces et de différents point de restauration. A proximité de grands axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre facilement la métropole Lilloise en 35 min, Douai en 40 min, Lens et Arras en 45 min. Belle opportunité. Disponibilité immédiate. Idéal professions médicales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 412 | Immédiate | 174,75 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Digicode - Interphone
- SAS d'entrée
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Jardin / Cour
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Espace sport
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Moulures et cheminées
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Archives
- Moquette - Sol PVC
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Locaux E.R.P.
Accessibilité:Autoroute Proximité accès autoroutiers
SNCF Gare à proximité
Bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
