VALENTON (94) // Site de Logistique Urbaine de classe A // A LOUER - 19 000m²
SAVILLS FRANCE vous propose, à louer un site de logistique urbaine de dernière génération, situé sur la commune de Valenton (94) d'une surface de 19 000m².
Site de logistique urbaine à la location, divisible en plusieurs cellules avec bureaux d'accompagnements.
Il bénéficie de 13 quais PL, 10 accès de plain-pied et de nombreuses places de parking.
Ces locaux seront disponibles au T4 2025 et répondront parfaitement à vos différents besoins !
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec notre consultant SAVILLS FRANCE.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 2877 | | 145 HT/HC/m²/an | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 574 | | 160 HT/HC/m²/an | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule 02 | Entrepôts | 3451 | 30 octobre 2025 | 147,5 /m²/an HT HC | | 6-9-12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Entrepôts | 2900 | | 145 /m²/an HT HC | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 543 | | 160 HT/HC/m²/an | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule 01 | Entrepôts | 3443 | 30 octobre 2025 | 147,3 /m²/an HT HC | | 6-9-12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Entrepôts | 2465 | | 145 HT/HC/m²/an | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 341 | | 160 HT/HC/m²/an | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule 03 | Entrepôts | 2806 | 30 octobre 2025 | 146,8 /m²/an HT HC | | 6-9-12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Entrepôts | 1721 | | 130 HT/HC/m²/an | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 291 | | 160 HT/HC/m²/an | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule 14 | Entrepôts | 2012 | 30 octobre 2025 | 134,3 /m²/an HT HC | | 6-9-12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Entrepôts | 1491 | | 130 HT/HC/m²/an | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 433 | | 160 HT/HC/m²/an | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule 12 | Entrepôts | 1924 | 30 octobre 2025 | 136,7 /m²/an HT HC | | 6-9-12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Entrepôts | 1451 | | 130 HT/HC/m²/an | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 428 | | 160 HT/HC/m²/an | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule 11 | Entrepôts | 1879 | 30 octobre 2025 | 136,8 /m²/an HT HC | | 6-9-12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Entrepôts | 1088 | | 130 HT/HC/m²/an | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 412 | | 160 HT/HC/m²/an | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule 13 | Entrepôts | 1500 | 30 octobre 2025 | 138,2 /m²/an HT HC | | 6-9-12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : Sur demande
Prestations :- Certification : Breeam Excellent
- Clim : oui
- Fibre optique : NC
- LED : oui
- Aire de stockage : NC
- Parking VL : NC
- Parking PL : NC
- Site clos : oui
- Gardiennage : oui
- Mono-face : NC
- Bâtiment traversant : NC
- RIA : NC
- Sprinkler : NC
- Bureaux RT 2012
- Zone de stockage : hors gel
- Toiture équipée de panneaux photovoltaïques
- RDC: Bâtiment Logistique
- 3 cellules : 8 242 m²
- Bureaux mezzanine : 1 458 m²
- Quai PL : 13 unités
- Accès plain-pied : 6 unités
- R+1 -Activité
- 4 cellules : 5 761 m²
- Bureaux : 1 564 m²
- Espace de réception mutualisé «quai PL» accessible avec monte-charge
- Espaces extérieurs :
- Poste de garde : 20 m²
- Local chauffeur : 37 m²
- Aire pré-collecte de déchet extérieur
- Surface RDC : 9700 m²
- Surface terrain : 25000
- Haut. libre min. ss poutre : 6,8 m
- Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs - Nbr de portes à quai : 13
- Nbr de portes plain pied : 10
- Declarations ICPE : Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts, Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues, Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues, Stockage de polymères, Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50 % de polymères
Accessibilité:Autoroute A86 - 5km (7min)
Route N6 - 800m (1min)
Bus BUS 393 -"Val Pompadour" - 100m (1min)
RER Gare de Créteil - RER D - 1,5km (4min)
Aéroport Aéroport d'Orly - 16km (21min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
