A louer - Bureaux de 690 m² au Technopole de BraboisA l'entrée du Technopole Henri POINCARE, à Brabois, dans un immeuble de bureaux en R+1, soit une surface de bureaux d'environ 690 m², quote-part des parties communes incluse, répartie sur 2 niveaux, proposant des plateaux lumineux, aménagés et climatisés.
Les + de l'offre :
- Surface totale : 690 m² répartis sur deux niveaux :
- RDC : 345 m², environ, QPPCI, classé ERP 5 et accessible aux PMR.
- Étage : 345 m², environ, QPPCI.
- Aménagements : Bureaux déjà aménagés et cloisonnés, pour une installation immédiate.
- Confort thermique : Climatisation réversible
- Stationnement : Des places de parking privatives sont disponibles sur le parking de l'immeuble.
Le Technopôle Henri Poincaré à Nancy, s'étendant sur 576 hectares, est un pôle dynamique attirant constamment de nouvelles entreprises dans des secteurs variés comme l'informatique, la santé et les télécommunications. Il abrite 259 entreprises, dont Boiron et l'Institut de Cancérologie de Lorraine, et emploie en 2024 16 000 personnes, avec 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs.
Son attractivité repose sur son environnement innovant et son excellente accessibilité : proche des grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun, à quelques minutes du centre-ville et de grandes institutions comme le CHU et l'Université de Lorraine.
Plus d'informations disponibles sur le site de l'association des entreprises et des établissements du Technopôle de Nancy - Brabois :https://nb-tech.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etablissement recevant du public (classement ERP 5) pour le lot en RDC
A31, A33, A330
à 2 minutes du hub autoroutier A33 – A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires LED
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires communs
Sanitaires PMR
Stores
Tisanerie
Ventilation simple flux
Volets
Loyer annuel : 79350 € HTHC
Charges annuelles : 20700 € HT
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | etage | surface qppci en m² | loyer annuel ht et hc | provision de charges locatives annuelle ht | parking | erp | disponibilité |
| 1 | rdc | 345 | 39 675,00 € | 10 350,00 € | nc | oui | 1er avril 2025 |
| 2 | r+1 | 345 | 39 675,00 € | 10 388,00 € | 7 | non | immédiate |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
