Locaux mixte bureaux et activité
Immeuble
ESPACE RAPHAELNous vous proposons au sein d'un ensemble immobilier de bon standing, situé dans un quartier résidentiel de VANVES, à proximité immédiate de la ligne SNCF Vanves Malakoff desservant la gare Montparnasse en 10 minutes et de la ligne 13 du métro "Malakoff-Plateau de Vanves, des cellules en duplex à la LOCATION.
Ces cellules sont composées de locaux en rez de chaussée à usage petite activité bénéficiant d'accès livraisons, et d'une belle hauteur sous plafond permettant une optimisation de la luminosité, et de surfaces en étage de bureaux, équipés de petites cuisines, et partiellement cloisonnés.
Des emplacements de parking intérieurs et un extérieur sont disponibles.
Disponibilité : Selon les lots.
N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements ou pour les visiter !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 58 | 31 mai 2025 | 220 m²/an HT HC | 27 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 61 | 31 mai 2025 | 220 m²/an HT HC | 27 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule Lot 7 - EX AI GROUP | Activités | 119 | 31 mai 2025 | 220 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 198 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 27 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 198 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 27 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 1200 m²/an HT HC | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule lots 4/5 EX OPTOPRIM | Activités | 396 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 18,75 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an
Information sur le Bail :TAXE BUREAUX POUR LA CELLULE lot 4 et 5 : surface taxable 279 m².
Prestations :- Immeuble mixte Activité et Bureaux
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Fibre optique
- Lot de 190 m² :
- En rez de chaussée, Accueil, espace ouvert avec belle hauteur sous plafond pour stockage, et accès livraison de plain pied par porte double. Sanitaire privatif
- En étage, bureaux en excellent état, moquette, faux plafond, chauffage électrique, sanitaires, espace cuisine aménagé, cloisonnement amovible.
- Lot 396 m² :
- En rez de chaussée, espace accueil, bureaux avec décloisonnement possible pour récupérer de l'espace de stockage, cuisine aménagée, porte sectionnelle électrique pour accès petites livraisons de plain pied.
- En étage, bureaux cloisonnés en bon état, sanitaires.
- Surface RDC : 256 m²
Accessibilité:Bus RUE DE CHATILLON (189)
Metro Métro Etienne dolet
Tram T6 (Châtillon Montrouge)
Transilien Transilien N (Vanves Malakoff)
Autoroute Autoroute : A86
Route Boulevard Périphérique : Porte de Vanves
Route Nationale 118
SNCF Vanves-Malakoff (R)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
