Location de bureau de 1 305 m² à Varces-Allières-et-Risset - 38760 Réf : 1333693-0L

BUREAUX A LOUER VARCES AVEC TERRASSE BELLE VISIBILITE
Au sein d'un immeuble R+2, neuf à usage de bureaux dans les niveaux supérieurs, et de locaux d'activités propres au niveau rdc, ARTHUR LOYD vous propose plusieurs lots disponibles très clairs et agréables, disposant de parties communes d'un très bon standing. Vous aurez accès à une salle de réunion partagée et une cuisine équipée avec terrasse pour des moments de détente entre collègues.
Stationnement sécurisé.
Site à proximité immédiate de l'autoroute. pour votre entreprise à Varces Allières et Risset, à 5 min de l'échangeur du Rondeau.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	320	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	342	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	21,81 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	342	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	21,81 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	301	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	21,81 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 16,9 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• PRESTATIONS:
• Ascenseur
• Portes vitrées automatiques sur parties communes
• Sanitaires et douche en parties communes
• Salle de réunion partagée
• Cuisine et réfectoire avec terrasse partagée
• Plateau à aménager (cloisonnement)
• Sol PVC imitation parquet flottant
• Système chaud froid en attente de raccordement. selon cloisonnement futur
• Faux plafond dalles minérales
• Pavés LED encastrés
• Fibre
• Surface RDC : 320 m²

Accessibilité:

Bus Varces-Allières-Et-Risset, l'Oriel (Ligne 25, Ligne 26, Ligne 45, Ligne 46)
Autoroute A 51

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr