Location de bureau de 914 m² à Vaulx-en-Velin - 69120 Réf : 142564-0L

Au coeur du quartier tertiaire de Carré de Soie, K-BIS, immeuble neuf de bureaux proposé à la location avec terrasses et jardin privatif, bénéficie d'une localisation et desserte exceptionnelle.
Situé au coeur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d'envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d'espaces tertiaires et d'activités, des logements, un réseau d'espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle économique majeur de l'agglomération Lyonnaise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Archives	68	Immédiate	90 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	583,32	Immédiate	192 m²/an HT HC	31,02 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	330,87	Immédiate	192 m²/an HT HC	31,02 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1400 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 11,59 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges d'accueil et de services (conciergerie, hôtesse, espaces de réunions et de travail, appli...) de 11.68 euros/m² HT


Prestations :

• Immeuble NF HQE bâtiments tertiaires EXCELLENT
• Label EFFINERGIE ++
• RT 2012, -40 % et BBIOMAX -20%
• Trame de façade de 1,35m
• Hauteur libre
• 1 pers. / 12 m² SUL
• RDC ERP 5 type R possible (200 personnes)
• Ventilation double flux avec récupérateur d'énergie à haut rendement
• Production chaud / froid par pompe à chaleur réversible air / eau
• Distribution électrique en faux-plancher
• Nourices de 3 PC + 2 emplacements pour RJ45 par poste de travail
• Immeuble full Led avec détecteur de présence et luminosité
• Rez-de-chaussée et 1er étage divisibles par lot
• 2ème et 3ème étage non divisible
• Contrôle d'accès au bâtiment par badge
• Terrasses accessibles dont une commune à l'immeuble
• R+2 = 43m²
• Loyer = 96 euros/m²/an HT HC
• Jardin privatif végétalisé de 600m²
• Accueil avec espaces de réunions et de travail
• Hôtesse et conciergerie avec application

Accessibilité:

. Route : Boulevard Périphérique à proximité immédiate
. Pôle Multimodal du Carré de Soie :
. Métro A
. Tramway T3
. Bus C8, C15 et nombreuses autres lignes
. Parc relais TCL
. Vélo'v
. SNCF : gare Part-Dieu via T3
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry via RhônExpress à la Part-Dieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82 Parkings int.