3 bâtiments à louer - VENDARGUES
L'agence ARTHUR LOYD Montpellier vous propose à la location 3 bâtiments d'activité accolés à Vendargues.
Le premier se compose d'une partie bureaux et entrepôts, livré brut vers mai 2025. Hauteur 4,5m pour les locaux d'activité au rez-de-chaussée.
Le deuxième et le troisième bâtiments sont uniquement dédiés à du stockage, avec possibilité d'avoir des racks. Hauteur sous plafond 5m.
Il est possible de tous les réunir ou de les louer séparément.
Cet ensemble immobilier a pour avantage d'être clos, grâce à un parking sécurisé.
Une quarantaine de places de parking sont disponibles et matérialisables.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 370 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 280 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 330,5 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule Bâtiment 1 | Activités | 980,5 | Printemps 2024 | 90 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 800 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule Bâtiment 3 | Activités | 800 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 650 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule Bâtiment 2 | Activités | 650 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 8500 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Portes sectionnelles
- Site clos
- Présence d'un portail
- Accès poids lourds
- 40 places environ
- BATIMENT 1 :
- Possible d'avoir un quai
- Sera livré au printemps
- HSP : 9m sous poutre - 4,5m sous mezzanine
- Bac acier isolé double peau
- Arrivées sanitaires prévues
- BATIMENT 2 & 3 :
- HSP : 5 m
- Charpente bois, isolation bac acier double peau
- Lampes sodium
- Sanitaires
- Kitchenette (uniquement dans le bat 2)
- Surface RDC : 1820 m²
Accessibilité:Bus La Fontaine (Ligne 21, Ligne 31, Ligne 46)
SNCF 20 minutes de la gare en voiture
Autoroute A9 à moins de 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
