1 374 m² DE BUREAUX A LOUER - GRAND PARILLY Nous vous proposons sur le secteur Grand Parilly, un lot de bureaux d'une surface de 1 374 m² divisible.
Un immeuble neuf bénéficiant des dernières normes de qualités et de construction.
Un lot déjà aménagé pour une installation rapide.
De nombreux commerces à proximité ainsi qu'un réseau de transport en commun complet permettent un environnement agréable et facile d'accès.
A visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chauffage / Ventilation / Climatisation
• Production frigorifique : groupe froid
• Production de chaud : réseau de chaleur urbain
• Ventilation double flux avec récupération de calories
• Renouvellement d'air : 25 m3 / h par personne
pour les espaces de bureaux
• Distribution par ventilo-convecteurs 4 tubes,
installés en plénum du faux-plafond
• Base de calculs : été : 26°C (pour 32°C extérieur)
/ hiver : 20°C (pour -11°C extérieur)
• Dimensionnement : bureaux 1 personne pour 10 m2
salle de réunion 1 personne pour 2 m2
Électricité / Éclairage
• Un comptage par lot (2 lots / étage courant)
• Distribution des courants forts (câble plat de type Wieland)
en plénum du faux-plancher : 4 PC (dont 2 ondulables)
+ 2 emplacements RJ45 par poste de travail
• Luminaires LED à détecteur de présence,
graduables en fonction de la luminosité ambiante
• Niveau d'éclairement : 300 lux moyen
Réglementaires
• Bâtiment classé code du travail,
ERP type 5 catégorie W
Environnementales
• Certification BREEAM niveau “Excellent”
Respect du référentiel Grand Lyon “Bureau Durable”
Production photovoltaïque en toiture du bâtiment :
la production électrique générée est réemployée
en autoconsommation permettant de
minimiser les consommations
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
situées dans le parking privatif
Architecture
• Bâtiment en R+7 constituant
une polarité majeure située face à INITIAL
• Hauteur libre en étage courant 2,7 m
• Divisibilité : 2 lots par étage
• Terrasses filantes de 60 m2
et balcons de 20 m2 à chaque étage
• Hall prestigieux et soigné
• Socle vivant : commerces, restauration
donnant sur la place publique
Charges d'exploitation
• 350 kg / m2 pour les zones de bureaux
• 500 kg / m2 pour les zones d'archives vivantes
en zone centrale des plateaux de bureaux
A43
D318
Sortie Porte de Parilly
METRO D : PARILLY
TRAM T4 : joliot curry
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Digicode
Eclairage
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Issue de secours
Label Très Hautes Performances Energétiques
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Moquette
Placoplâtre
Pompe à chaleur
Sanitaires communs
Ventilation double flux
Loyer annuel : 261060 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2800 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
| r+2 | bureaux | 600 m² | 114 000 € ht hc | a definir | a proximité | immédiate |
| r+3 | bureaux | 600 m² | 114 000 € ht hc | a definir | a proximité | immédiate |
| r+5 | bureaux | 174 m² | 33 000 € ht hc | a definir | a proximité | immédiate |
| total | | | 1 374 m² | 261 060 € ht hc | a definir | a proximité | immédiate |
