VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux neufs au sein d'un nouveau territoire en développement !
Connecté à l'agglomération et situé à proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble neuf.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings : 36 places dont 7 commandées
| etage | type | surface privative | surface qppc | terrasse | division |
| r+2 | bureaux | 602.2 m² | 694 m² | 70.9 m² | dès 150 m² |
| r+3 | bureaux | 605.8 m² | 685.8 m² | 75.3 m² | dès 150 m² |
| r+5 | bureaux | 293.7 m² | 334.1 m² | surface à vérifier | |
Immeuble code du travail ERP 5 catégorie W
Certification BREEAM Excellent
Socle vivant avec commerces
Capacité d'accueil par étage : 70 personnes
Panneaux photovoltaïque en toiture
HSP 2.7 m
Terrasse de 60 m² + balcons de 20 m² à chaque étage
Climatisation réversible 4 tubes en faux plafond
Faux plancher technique
Pavés LED à détecteur de présence et graduable selon la luminosité ambiante
BSO et stores
Loyer annuel : 550800 € HTHC
Charges annuelles : 76500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 45900 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Métro D "Parilly" à 6 min à pied
Tramway T4 "Joliot Curie - Marcel Sembat" à 6 min à pied
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 5 min en
voiture
Bus 35, 79 arrêt Joliot Curie
Bus C25, 26, 39 arrêt Parilly
Gare TGV Part Dieu via tramway T4 ou bus C25
