Bureaux à louer Vénissieux
Immeuble
GREEN CAMPUS PARKCushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux situés à Vénissieux, au sein d'un bâtiment indépendant entièrement restructuré en 2020. Offrant une surface totale de 1 827 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 509 m², permettant ainsi une grande flexibilité pour répondre aux besoins de différentes typologies d'entreprises.
Les espaces sont proposés rénovés, en plateau nu, laissant la possibilité aux futurs preneurs de réaliser un aménagement sur-mesure selon leur organisation interne (cloisonnement et câblage informatique à prévoir). Ce bien offre un excellent niveau de confort et s'inscrit dans une dynamique de modernisation du secteur tertiaire local.
L'environnement de travail est particulièrement qualitatif, avec un grand patio central paysagé de plus de 650 m², offrant un espace extérieur rare et propice au bien-être des collaborateurs. Il constitue un véritable atout pour les pauses, les échanges informels ou l'organisation d'événements internes.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur site, facilitant l'accueil des salariés comme des visiteurs. L'accessibilité du site est également assurée par une bonne desserte routière, permettant des déplacements fluides vers l'ensemble de la métropole lyonnaise.
Cette offre s'adresse aux entreprises à la recherche d'un immeuble indépendant, fonctionnel et moderne, alliant image, confort et modularité dans un secteur en développement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 659 | | 142 HT/HC/m²/an | 30,45 HT/m²/an | 3-6-9-12 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 659 | | 142 HT/HC/m²/an | 30,45 HT/m²/an | 3-6-9-12 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 509 | | 142 HT/HC/m²/an | 30,45 HT/m²/an | 3-6-9-12 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 589 | | 121 HT/HC/m²/an | 26,24 HT/m²/an | 3-6-9-12 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 17,37 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer payable par trimestre d'avance. Nombre des parking à confirmer (inclus dans le loyer) Attention : BCD jusqu'au 31.12.2024 maximum.
Prestations :- La "Greenefication" porte sur :
- Isolation et étanchéité des toitures
- Isolation thermique par l'extérieur
- Changement des menuiseries extérieures
- Installation de brise-soleils ou de syst_me d'occultation
- Habillage des façades par un bardage bois pré-grisé en claire voie
- Traitement des auvents sur accès et de la signalétique.
- R.I.E.
- Contrôle d'accès extérieur
- Ascenseur
- Terrasse extérieure et une crèche
- Bâtiment indépendant entièrement restructuré en 2020
- Lots livrés rénovés : plateau nu (cloisonnement et câblage informatique à prévoir par le preneur)
- Confort de travail avec des bureaux modulables organisés autour d'un patio de plus de 650 m²
- Faux plafond
- Soufflage d'air neuf
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2416 m²
Accessibilité:Métro Lignes B et D
Tram T4
Bus Lignes C16-C12-35 à moins de 200 m
SNCF Part-Dieu à 20 mn
Aéroport Saint-Ex. à 25 mn en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
