Location de bureau de 1 053 m² à Ventabren - 13122 Réf : 1299511-0L

Colliers vous propose des bureaux neufs à louer au sein du Campus Claude Marquet, campus accueillant le nouveau siège social de KeepCool ainsi qu'une une salle de sport de la même enseigne.

Le site est également agrémenté d'un vaste parking sous ombrière et d'espaces verts qualitatifs.

Les immeubles sont construits sur une structure bois, et seront équipés de panneaux photovoltaïques en toiture.

Sont disponibles dès septembre 2024 à la location, 1 052 m² de bureaux divisibles à partir de 158 m².

Tous les lots bénéficient d'espaces extérieurs ; nombreux parkings extérieurs en foisonnement libre.

Les locaux sont livrés à l'état neuf prêts à cloisonner et câbler.

Bureaux aux normes d'accessibilité pour les PMR (possibilité d'ERP 5ème cat. au RDC).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	185		165 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
RdC	Bureaux	158		165 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
1	Bureaux	178		165 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
1	Bureaux	177		165 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
2	Bureaux	178		165 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
2	Bureaux	177		165 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
	Parkings					Bail 6/9 ans ILAT

Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel annuel HT HC
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer parkings extérieurs : 350 euros HT /unité/an


Prestations :

• Immeuble ossature bois et Réglementation Thermique 2012 -30%.
• 3 plateaux (RDC, 1er et 2ème étage) de 1.053m² en tout, divisibles par demi-niveau. Climatisation réversible par pompe à chaleur
• Distribution par système gainable
• Ascenseur
• Contrôle d'accès et vidéosurveillance
• Sol Béton au RDC et moquette aux étages
• Faux-plafond au dernier étage
• Très bon ratio de parkings : 1 place pour 25m² (foisonnement libre).
• Parking extérieur couvert par ombrière photovoltaÏque
• Terrasses et coursives à tout les niveaux. Possibilité d'obtenir un ERP 5 sur le RDC.
• Bus au pieds de l'immeuble.
• Disponibilité : Septembre 2024
• Surface RDC : 343 m²
• Parkings extérieurs

Accessibilité:

Bus Vignes Longues (BUS-220, BUS-3400, BUS-6000, BUS-3410)
Route D10 en façade
Autoroute A8 à proximité immédiate
SNCF Aix TGV à 16 km
Aéroport Marseille Provence à 19 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 43 places