Location de bureau de 1 871 m² à Vern-sur-Seiche - 35770 Réf : 163595-0

Idéalement situé au sud est de Rennes, bénéficiant d'un accès immédiat a l'axe Rennes Angers et aux grands axes. Proximité de la ZAC Val d'Orson, et ses commerces, pôles de restauration et services. CBRE vous propose au sein d'un immeuble de bureau indépendant, une surface totale disponible d'environ 1 871 M² divisible à partir d'environ 163 m², les locaux sont aménagés, cloisonnés, et câblés.
Ces surfaces, lumineuses, sont livrées aménagées et cloisonnées. Une salle de sport est disponible au sein de l'immeuble ainsi qu'une agréable cafétéria au coeur d'un environnement verdoyant.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	472,26	Immédiate	130 m²/an HT HC	28,98 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	466,44	Immédiate	130 m²/an HT HC	28,98 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	296,91	Immédiate	130 m²/an HT HC	28,98 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	163,35	Immédiate	130 m²/an HT HC	28,98 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	472,5	Immédiate	130 m²/an HT HC	28,98 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 11,48 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 27% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble indépendant
• Terrain clos
• Environnement paysagé
• Locaux aménagés
• Cloisonnement fonctionnel
• Climatisation réversible
• Câblage réseau RJ45 en goulotte périphérique
• Espace commun : Salle cuisine / Espace convivialité
• Sanitaires communs
• Salle de réunion
• Douche
• Très bon ratio m²/parking
• Site sécurisé
• Ascenseur

Accessibilité:

Route Accès rocades à proximité
Axe Rennes - Angers
Facilité d'accès ZAC Val d'Orson
Bus Ligne 62 à 15 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47 66 Parkings ext. 3 Parkings ext.