Bureaux à la location de 4 649 m² divisibles à partir de 228 m²A Villenave d'Ornon, dans un parc végétalisé situé en bordure de Garonne et au pied du golf, nous vous proposons à la location un immeuble à usage de bureaux qui vous permettra d'installer vos collaborateurs dans un cadre urbain exceptionnel.
Le Domaine de Geneste sera composé de 10 504 m² de bureaux répartis sur trois immeubles à construire au sein d'un nouveau quartier situé au pied de la Garonne et du Golf de Villenave d'Ornon.
La première tranche sera animée par l'immeuble Natura Office 3.0, d'un complexe Loisirs de 5 800 m², comprenant un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².
L'immeuble Office 4.0 est à usage de bureaux en R+4, il bénéficie des labels BREEAM, WELL, RT 2012, et il est classé ERP type W 5ème catégorie (effectif total admissible de 288 m²).
Toiture – terrasse accessible et aménageable (environ 495 m²)
Ascenseurs et accessibilité PMR à tous niveaux
Raccordement au réseau fibre optique
Plateaux lumineux et traversants
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés d'environ 1 000 m² divisibles
Rez-de-chaussée : Locaux vélos : 72.4 m²
Vestiaires, douches et kitchenettes à disposition : 27.2 m²
Parkings 1 place pour 30 m² locatif (116 places en silo et 24 places aériennes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un quartier situé en première couverture périurbaine, à 15 minute de Bordeaux grâce au réseau de trasport Bordelais avec le tram C, aux lignes de bus 11 et 34
Disponibilité : 24 mois après signature du BEFA
Loyer annuel : 697350 € HT
Charges annuelles : 162750 € HT
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 69735 €
Honoraires à la charge du preneur : 16 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | effectifs |
| natura office 4.0 | rez de chaussée | bureaux | 657.52 m² div 228.13 m² | 42 personnes |
| natura office 4.0 | 1er étage | bureaux | 1 056 m² div 489.72 m² | 48 personnes |
| natura office 4.0 | 2ème étage | bureaux | 978 m² div 488.68 m² | 48 personnes |
| natura office 4.0 | 3ème étage | bureaux | 978 m² div 488.68 m² | 48 personnes |
| natura office 4.0 | 4ème étage | bureaux | 978 m² div 488.68 m² | 48 personnes |
| total | | | 4 649.61 m² | 288 personnes |
