Location de bureau de 2 659 m² à Villeneuve-d'Ascq - 59491 Réf : 13481960G-0001L

EMPLACEMENT STRATEGIQUE - BUREAUX NEUFS
Immeuble LE TWEED
Immprove vous propose au coeur de la Maillerie à la location un immeuble de bureaux neuf. Le quartier vient lui-même s'insérer dans un quartier historique de V. Ascq, à la limite de la ville de Croix, en lieu et place du site logistique des 3 Suisses qui était présent sur la ville depuis 1976. Situé entre le métro (Croix centre) et le Tramway (Villa Cavrois), ce site bénéficie de nombreux atouts : points de restauration, commerces, hôtel, offres de santé, crèche, école, bars.... Immeuble labellisé BREEAM Excellent. Plateaux lumineux et faciles d'aménagement. Grand parking en sous-sol. Local vélo. Douche. Disponibilité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	585	Immédiate	185 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	379,7	Immédiate	170 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	347,2	Immédiate	170 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	618,3	Immédiate	170 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	381,2	Immédiate	170 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	347,3	Immédiate	170 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	900 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Site clos
• Accès PMR
• Ascenseur PMR
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Accès sécurisé par badge
• Espace ouvert
• Locaux lumineux et traversants
• Terrasse privative
• Locaux rationnels et modulables
• Faux-plafonds
• Moquette
• Plinthes périphériques
• Surface RDC : 585 m²

Accessibilité:

Métro Station Croix Centre à 700 m (5 min à pied)
Bus en pied d'immeuble
Tram Arrêt Cavrois à 850 m (7 min à pied)
Autoroute A1 et A22 à proximité
SNCF Gares de Lille à 15 minutes en métro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 86 places