Location de bureau de 2 832 m² à Villeneuve-d'Ascq - 59491 Réf : 12745060G-0004

BATIMENT INDEPENDANT
EVOLIS vous propose un bâtiment de bureaux à louer ou à vendre au coeur de V. Ascq. Le Parc de la Cimaise est entouré de nombreux services : restauration, hôtellerie, zone commerciale, Decathlon Campus, O'tera du Sart, Hôpital de V. Ascq, musée du LAM... Facile d'accès par les axes autoroutiers : A1, A27, A22 (Boulevard du Breucq) direction V. Ascq, Les Prés, Cousinerie, Roubaix Est. Lignes de bus desservant le secteur. Vous bénéficiez de nombreux parkings et d'espaces verts. Possibilité de division facile grâce aux 2 cages d'escaliers et les 2 ascenseurs. Disponibilité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	944	Immédiate	135 m²/an HT HC	37,05 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	944	Immédiate	135 m²/an HT HC	37,05 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	944	Immédiate	135 m²/an HT HC	37,05 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble récent
• Accès PMR
• Double accès
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR
• Digicode - Interphone - Visiophone
• Accès sécurisé par badge
• SAS d'entrée
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Jardin
• Accueil
• Espace ouvert
• Salle de réunion
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants et lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Balcon
• Faux-plafonds
• Moquette
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Alarme
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 944 m²

Accessibilité:

Autoroute A1 en direction de Lille et Paris
Autoroute A23 reliant Lille et Valenciennes
Autoroute A22/A27 vers Tourcoing et la Belgique
Bus Arrêt à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 88 places