Nouveau programme immobilier haut de gamme à Villers les NancyDécouvrez ce programme ambitieux situé à Villers les Nancy, au cœur d'une zone dynamique en pleine essor. D'une surface utile brute locative d'environ 6234m², ce projet offre un cadre idéal pour implanter vos bureaux, commerces, laboratoires ou activités industrielles.
Pensé pour répondre aux besoins des professionnels exigeants, l'immeuble sera livré avec une flexibilité d'usage et des prestations sur mesure s'adaptant à votre activité.
Divisibilité à partir de 247m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès rapide à l'autoroute A33, reliant Nancy, Lunéville et la rocade sud.
A proximité lignes de bus dont la ligne Tempo 1. Ligne 10 et 16. Brabois express
Disponibilité : 3T 2027
Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation
Double vitrage
Etablissement recevant du public (ERP)
Façade bardage double peau
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 96
Open Space
Panneaux solaires
Pompe à chaleur
Sanitaires privés
Terrasse
Ventilation double flux
Loyer annuel : 1059780 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | subl | loyer ht | pv ht | stationnement | loyer ht parking | pv ht parkinf |
| rdc b1 lot a101 | 246,82 | 42.860,22 € | 659.388,00 € | 4 | 1.440,00 € | 22.160,00 € |
| rdc b1 lot a102 | 259,68 | 45.094,64 € | 693.763,68 € | 4 | 1.440,00 € | 22.160,00 € |
| rdc b1 lot a201 | 279,57 | 51.522,85 € | 792.659,28 € | 3 | 1.080,00 € | 16.620,00 € |
| rdc b1 lot a202 | 301,79 | 55.618,81 € | 855.674,04€ | 4 | 1.440,00 € | 22.160,00 € |
| rdc b1 lot a301 | 277,23 | 50.922,25 € | 783.419,38 € | 3 | 1.080,00 € | 16.620,00 € |
| rdc b1 lot a302 | 246,82 | 45.335,85 € | 697.474,55 € | 3 | 1.080,00 € | 16.620,00 € |
| r+1 b1 lot a111 | 246,82 | 42.860,22 € | 659.388,00 € | 4 | 1.440,00 € | 22.160,00 € |
| r+1 b1 lot a112 | 259,68 | 45.094,64 € | 693.763,68 € | 4 | 1.440,00 € | 22.160,00 € |
| r+1 b1 lot a211 | 279,57 | 48.727,17 € | 749.648,82 € | 3 | 1.080,00 € | 22.160,00 € |
| r+1 b1 lot a212 | 301,79 | 52.600,88 € | 809.244,33 € | 4 | 1.440,00 € | 22.160,00 € |
| r+1 b1 lot a311 | 277,23 | 50.922,25 € | 783.419,28 € | 3 | 1.080,00 € | 16.620,00 € |
| r+1 b1 lot a312 | 302,96 | 55.649,21 € | 856.141,74 € | 4 | 1.440,00 € | 22.160,00 € |
| r+2 b1 lot a121 | 443,33 | 76.192,58 € | 1.172.193,47 € | 22 | 7.920,00 € | 121.880,00 € |
| r+2 b1 lot a221 | 279,57 | 48.727,17 € | 749.648,82 € | 4 | 1.440,00 € | 22.160,00 € |
| r+2 b1 lot a222 | 301,79 | 52.600,88 € | 809.244,33 € | 4 | 1.440,00 € | 22.160,00 € |
| r+2 b1 lot a321 | 435,14 | 75.577,17 € | 1.162.725,62 € | 6 | 2.160,00 € | 33.240,00 € |
| rdc b2 lot a401 | 953,47 | 125.844,96 € | 1.936.076, 31 € | 10 | 3.600,00 € | 55.400,00 € |
| r+1 b2 lot a411 | 540,74 | 94.497,47 € | 1.453.907,20 € | 7 | 2.520,00 € | 38.780,00 € |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
