Bureaux à louer dans un immeuble serviciel situé à proximité du pôle multimodal de Charpennes et du Parc de la Tête d'Or. Lots cloisonnés, câblés en excellent état.
Situé au coeur de Villeurbanne, le quartier du Tonkin-Condorcet est idéalement desservi par les transports en commun : Tram T1 et T4 à proximité immédiate et lignes de bus. Le boulevard Périphérique Laurent Bonnevay est accessible en 2mn.
Situé dans un quartier mixte, on y trouve commerces, logements et restaurants. Le parc de la Tête d'Or se trouve seulement à 8mn à pied.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| ENT | Bureaux | 260 | Immédiate | 225 m²/an HT HC | 73,9 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 840 | Avril 2025 | 235 m²/an HT HC | 73,9 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| SS | Parkings | | Immédiate | 1750 place/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 21,4 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :TEOM incluse dans la taxe foncière Charges servicielles dans le montant des charges représentant 12.1 euros/m² Assurance et copropriété: 3.4 euros/m² Honoraires de gestion administrative : 1.6 % du loyer facturé
Prestations :- Immeuble certifié Well et BREEAM
- Rooftop aménagé et privatisable
- Restaurant au RDC
- Espaces collaboratifs et évènementiels
- Café coworking
- Patio
- Salle de sport
- Salle de réunion
- Contrôle d'accès
- Accueil
- Ascenseur
- Cloisonnement
- Climatisation
- Chauffage
- Câblage
- Lot de 840 m² divisible en 2 lots de 420 m²
- 21 Parkings intérieurs
- 70 Parkings supplémentaires possibles en face
Accessibilité:Bus C1-C2-27-37-70
Tramway T1/T4 à 2 min à pied
Metro Lignes A et B à 2 min à pied
Route Boulevard Stalingrad
Autoroute Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
