Bureaux à louer aménagés à Villeurbanne!
Immeuble
FAKTOCushman & Wakefield vous propose plusieurs lots de bureaux à louer au sein de l'immeuble Le Fakto, idéalement situé Avenue Paul Kruger à Villeurbanne. Profitez de surfaces modernes, fonctionnelles et prêtes à l'emploi.
- 391 m² - 1er étage :
Bureaux en parfait état, entièrement aménagés et meublés. Comprend plusieurs salles de réunion, bureaux individuels et un grand open space.
Disponible immédiatement.
- 260,60 m² - 5e étage :
Composé de trois bureaux et trois open spaces, avec une grande terrasse privative offrant un cadre de travail agréable.
Disponible le 13 octobre 2025.
- 496 m² - 4ème étage :
Entièrement rénovés, aménagement optimisé avec trois bureaux fermés et quatre grands open spaces.
Accessibilité et services :
- À proximité du Boulevard Périphérique Nord et de la gare de Villeurbanne
- Plusieurs parkings disponibles
- Offres clés en main, prêtes à accueillir votre entreprise
Ne manquez pas ces opportunités uniques. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| R+1 | Bureaux | 391 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 36,92 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 496,9 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 36,92 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+5 | Bureaux | 260,6 | 13 octobre 2025 | 170 HT/HC/m²/an | 36,92 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | Immédiate | 1200 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 17,39 €//m²/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- Bureaux cloisonnés et cablés
- Cuisine
- Plinthes périphériques
- Sol moquette
- Ascenseur
- Sécurité et contrôle d'accès
- Interphone et site clos
- Chauffage, rafraîchissement d'air : Production calorifique et frigorifique : Pompe à chaleur réversible type DRV à condensation et évaporation sur l'air
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Métro Vaulx-En-Velin La Soie (MA)
Tram Gare de Villeurbanne (T3) à 200 m
Bus Lignes C9-C26-25
Autoroute Accès immédiat boulevard périphérique (liaisons A46-A43-A42)
vélo'v VéloV à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
