Situé entre la Part Dieu et Carré de soie, SADENA offre des plateaux de bureaux à la location conjuguant bien-être et performance au travail dans un environnement végétalisé
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2SS | Réserve | 305 | Immédiate | 96 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 622,8 | Avril 2024 | 175 m²/an HT HC | 45,18 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1022,9 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 45,18 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Parkings | | Immédiate | 1250 U/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 13,89 €/m²/an HT TOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer payable par trimestre d'avance Charges 2024 hors fluides TEOM incluse dans la taxe foncière Assurance 2022 de 1,44 euros/m²/an HT
Prestations :- Hauteur libre de 2,70m
- Eclairage basse luminance
- Faux plancher technique
- Production chaud / froid par pompe à chaleur sur air et émission par ventilo convecteurs réglables individuellement
- Gestion technique centralisée
- Contrôle d'accès
- Parkings
- 8 places en RDC
- 12 places en R+2
- Parking vélos
- Surface RDC : 622,8 m²
Accessibilité:. Accès : à 5 mn du périphérique sud (liaison A7, A6, A43, A42)
. Bus : C3-C11-C26
. Tramway : ligne T3 station "Gare de Villeurbanne"
. SNCF : à 8 min de la gare Part Dieu (3 arrêts de tramway)
. Parc relais TCL à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20 Parkings int.
