Bureaux rénovés style Industriel à la location en face du Parc de la Tête d'or à Villeurbanne
Immeuble
LE FRONT DE PARCCushman & Wakefield Lyon vous propose à la location un très beau plateau de bureaux rénové dans un style industriel contemporain, situé dans l'immeuble tertiaire "Le Front de Parc", sur la commune de Villeurbanne, à la lisière immédiate du 6? arrondissement de Lyon. Face au Parc de la Tête d'Or, à proximité directe de la Clinique du Parc et des grands axes de circulation, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique, prisé à la fois pour son accessibilité et son cadre de travail privilégié.
Situé au 8? étage, le plateau de 249 m² disponible offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Les espaces ont été rénovés avec goût, dans un esprit industriel chic, alliant modernité et fonctionnalité. La belle hauteur sous plafond, le faux plafond métallique noir apparent, le parquet PVC de qualité ainsi que les stores intérieurs participent à créer une ambiance de travail élégante et stimulante. Une cuisine entièrement équipée et neuve est intégrée à l'espace, répondant aux besoins de confort des utilisateurs au quotidien.
L'immeuble "Le Front de Parc" offre également des services complémentaires appréciables : un local à vélos pour encourager les mobilités douces, des emplacements de stationnement pour les véhicules, ainsi qu'un service de conciergerie une fois par semaine, apportant une vraie valeur ajoutée aux occupants. Les parties communes de l'immeuble sont en cours de rénovation, avec notamment la reprise des peintures et l'installation d'un mur végétalisé, contribuant à créer un environnement professionnel à la fois soigné et accueillant.
Ces bureaux s'adressent aux entreprises recherchant un cadre de travail qualitatif, dans un environnement mêlant nature, accessibilité et dynamisme urbain. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès à présent l'équipe Cushman & Wakefield Lyon
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| SS | Arch./Reser. | 15 | | 100 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+8 | Bureaux | 249 | | 180 HT/HC/m²/an | 51,8 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 1200 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- Immeuble tertiaire de 9 étages offrant une vue directe sur le Parc de la Tête d'Or
- Excellente visibilité
- Immeuble certifié BREEAM - niveau Good
- Prestations soignées et parties communes rénovées (mur végétal)
- Contrôle d'accès (lecteur badge) / interphone / télésurveillance
- Ascenseurs panoramiques
- Système chaud/froid réversibles - PAC individuel
- Local vélo
- Parking
- Service de conciergerie 1 Jour / Semaine
- Belle hauteur sous plafond
- Faux plafond industriel noir métallique Store intérieur
- Parquet PVC de qualité
- Espace cuisine neuf équipé
Accessibilité:Métro Charpennes (Métro lignes A & B et tramway T1&T4)
SNCF SNCF Gare de la Part-Dieu à 5 minutes
Bus Lignes de bus TCL : C2-C17-C26-69-70
Accès routier Grands axes : boulevard périphérique, Quai Achille Lignon, TEO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
