Face au parc de la Tête d'Or, VALORIS REAL ESTATE vous propose une surface de bureaux disposant de parkings en sous-sol. Les bureaux sont livrés entièrement climatisés et rénovés au sein d'un bâtiment certifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ratio parking : 1 place / 42 m²
quote part de partie commune : 13%
| etage | type | surface | loyer annuel ht hc/m²/an | disponibilité | etat des locaux | parkings |
| r+2 | bureaux | 573,7 m² | 195 € | immédiate | neuf style industriel | 13 |
| r+3 | bureaux | 573,3 m² | 195 € | immédiate | neuf style industriel | 13 |
| r+5 | bureaux | 273,8 m² | 180 € | 15/09/2024 | en l'état (sol & peinture repris) | 6 |
| r+6 | bureaux | 569,9 m² | 180 € | immédiate (sous-offre) | en l'état (sol & peinture repris) | 13 |
| r+7 | bureaux | 262,3 m² | 180 € | immédiate | en l'état (sol & peinture repris) | 6 |
| r+8 | bureaux | 262,6 m² | 195 € | immédiate | neuf style industriel | 6 |
| r+9 | bureaux meublés | 611,6 m² | 180 € | immédiate | en l'état (sol & peinture repris) | 14 |
Immeuble certifié Breaam Good
Fibre optique & contrôle d'accès badge et interphone
Système d'alarme anti intrusion par vidéo surveillance en parties communes
Parking vélos en sous-sol
Pré équipement des parkings en sous-sol (TGBT / 7 kW avec sous comptage)
Conciergerie avec permanence 1x/semaine
Plateaux rénovés : Faux plafond noir, Stores intérieurs, Sol en PVC imitation parquet chevron, ArrivéE et évacuation d'eau en attente, Pré équipement pour pompe de relevage, Cuisine équipée au R+2 & 3
Plateaux aménagés : Rachat du mobilier de l'ancien locataire possible (à vérifier), Reprise du sol et peinture sur les murs charge bailleur possible si nécessité, Bureaux cloisonnés, Câblage informatique à prévoir
Pour les lots meublés : bureaux, chaises, tables de réunion, mobilier casiers, cloisons phoniques
9è : meublé + cuisine équipée + câblage informatique + baie de brassage
7è : câblage informatique + baie de brassage
6è : cuisine équipée + câblage informatique + baie de brassage
Bail de 3 ans avec option de sortie à 1.5 ans possible sur les lots aménagés
TRAVAUX DE RÉNOVATION IMMEUBLE :
- Hall, sanitaires, paliers (2015/2016)
- Réfection parvis (2018)
- Panneaux solaires en toiture (2018)
- Modernisation SSI (2020)
- Système CVC + terminaux (2021)
- Electricité (2022)
TRAVAUX DE RÉNOVATION A VENIR :
- Hall d'immeuble (installation de panneaux bois)
- Paliers d'étages (peinture des murs et sol en PVC imitation pierre)
- Sanitaires en parties communes (vasques)
Loyer annuel : 562896 € HTHC
Charges annuelles : 171996 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 75053 €
Honoraires à la charge du preneur : 7.5 % HT
Bus C2, C16, C17, 26, 27
Tramway T1 & T4 Le Tonkin
Métro A arrêt Masséna
