Nouveau projet de 3 immeubles tertiaires d'environ 7 500 m², bénéficiant d'un environnemnet de services et de nombreux commerces ainsi que d'une accessibilité par les transports en communs.
Situé au coeur de Villeurbanne, le quartier du Tonkin-Condorcet est idéalement desservi par les transports en commun : Tram T1 et T4 à proximité immédiate et lignes de bus. Le boulevard Périphérique Laurent Bonnevay est accessible en 2mn.
Situé dans un quartier mixte, on y trouve commerces, logements et restaurants. Le parc de la Tête d'Or se trouve seulement à 8mn à pied.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 385 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 388 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 388 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 359 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 613 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 796 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 860 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 512 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 511 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 431 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 411 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 455 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 561 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 486 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 25 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Montant des charges indiqué correspond à la première année d'exploitation Loyer archives : 90 euros/m²/an HT HC Loyer Terrasse: 70 euros/m²/an HT HC Loyer Parking sous- sol: 1 500 euros/U/an HT HC
Prestations :- ERP : 5eme categ (Tout)
- Immeuble de bureaux livrés neufs non cloisonnés
- ERP5 type W
- Label BREEAM Very Good
- Certification WIRED SCORE
- Densité globale d'1 pers./10m²
- Façade en béton lasuré
- Hall avec contrôle d'accès (double hauteur pour le bât. B)
- 5m sous dalle pour le lot activité au RDC du bâtiment C
- Faux-plafond, LED à détection de présence intégrés
- Faux-plancher, moquette en dalle U3P3
- Chauffage/rafraîchissement d'air par ventilo convecteurs
- Equipement de prise de courant installées dans le faux plancher
- Courant faible charge occupant
- Accès au coeur de l'ilot par 2 venelles accessibles depuis la rue Bonnet et la rue de Bruxelles
- 1 Bloc sanitaire homme et un bloc sanitaire femme par bâtiment et par niveaux
- 1 ascenseur par bâtiment
- Possibilité de plateaux de 1 750 m² avec terrasse
- Possibilité d'immeuble indépendant dès 1 800 m²
- Pôle de services au RDC du bât A
- Terrasses sur les bâtiments B et C de 17 à 375 m² + jardin (nous consulter)
- 70 parkings en sous-sol
- Local à vélos avec vestiaires et douches
- Réserves
- Surface RDC : 1215,5 m²
Accessibilité:Route Avenue Salengro ou Boulevard du 11 novembre 1918
Tramway Ligne T1 station "Condorcet" à 3 min. à pied
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 15 min. en voiture
Aeroport Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 min. en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
