À LOUER - BUREAUX NEUFS A VILLEURBANNE
Découvrez ces plateaux de bureaux situés dans un immeuble neuf offrant des prestations de qualité :
- Plateaux neufs et nus à cloisonner selon vos besoins, idéal pour aménager des espaces de travail personnalisés.
- Belle luminosité grâce à de grandes ouvertures et une orientation optimale.
- Vue dégagée, offrant un cadre de travail agréable.
- Parkings en sous-sol, pour un confort supplémentaire au quotidien.
- Terrasse exclusive sur l'un des étages, parfaite pour des pauses ou des réunions en extérieur.
Profitez d'une localisation stratégique à Villeurbanne, à proximité des commodités et axes de transport. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bâtiment b
14 places de parking en sous-sol
7 places de parking supplémentaires à 5min à pied
local à vélos
locaux catégorisés erp 5
| bâtiment | etage | type | surface | bail | commentaires | parkings |
| bâtiment b | r+5 | bureaux | 346 m² | 3-6-9 ans | | 2 + 2 |
| r+4 | bureaux | 288 m² | 3-6-9 ans | terrasse de 58 m² | 2 + 2 |
| r+3 | bureaux | 223 m² | bail dérogatoire | | 2 + 1 |
| r+3 | bureaux | 123 m² | bail dérogatoire | | 1 + 2 |
| total disponible | | | 922 m² | | | |
Immeuble neuf avec accès sécurisé
Certification Breeam Very Good
Ascenseur
Toitures d'ilôt végétalisées
Faux plafond et faux plancher
Sol moquette
Luminaires LED
Chauffage et rafraîchissement par système DRV
Sanitaires en parties communes
Terrasse au 4ème étage
Garage à vélos en sous-sol sécurisé
Loyer annuel : 165960 € HTHC
Charges annuelles : 28582 € HT
Type de bail : À déterminer
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 18440 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Accès rapide par le Cours Emile Zola, Cours Tolstoï et Cours de la République
A 10min à pied de la Gare SNCF de Lyon Part-Dieu
Tramway : lignes T1 et T4
Métro : lignes B et D
