Location de bureau de 988 m² à Vincennes - 94300 Réf : 169900-0L

LE BRISTOL
Immeuble LE BRISTOL
Bureaux à louer - Vincennes - RER A - Bois de Vincennes

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer dans un immeuble de standing situé à proximité du RER A de Fontenay sous Bois et du bois de Vincennes.

L'immeuble est labelisé BREEAM In Use.

L'ensemble bénéficie d'un hall d'accueil rénové donnant sur un espace détente extérieur et un restaurant d'entreprise entièrement rénové.

Des places de parkings sécurisées sont disponibles au sein de l'immeuble ainsi que des douches avec vestiaires - parkings vélos et trottinettes électriques - 20 bornes de recharges pour véhicules électriques également.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	184,1		295 HT/HC/m²/an	74,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	803,8		295 HT/HC/m²/an	74,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings					3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1200 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 31,8 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Le loyer inclut le RIE Charges prévisionnelles annuelles à 74.40 euros HT/m² (budget 2024 hors fiscalité et RIE et frais de gestion d'immeuble inclus) Loyer parking commandé : 850 euros HT/HC/Un/an Taxe sur les bureaux intègre la Taxe sur les stationnements à titre indicatif : 10.7 euros/HT/m² (sur la base de 12 m²/emplacement) Taxe additionnelle sur les stationnements (TASS) à titre indicatif : 2,36 euros/HT/m² (sur la base de 12 m²/emplacement) Honoraires état des lieux : 500 euros HT


Prestations :

• Immeuble récent de bon standing en R+5 avec 3 sous-sol
• Hall d'accueil rénové
• Espace détente extérieur aménagé
• RIE de 641 m² entièrement rénové
• Douches et vestiaires
• Parkings dotés de bornes de recharge électriques
• Parkings vélos
• Locaux rénovés
• Surface RDC : 184,1 m²

Accessibilité:

RER Fontenay-sous-Bois (RER A, E)
Bus Lignes 210-524
Accès routier A86-Bd périphérique par la "Porte de Vincennes"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34 Parking(s) doubles. 37 Parking(s) intérieur(s)