Location de bureau de 2 332 m² à Vitrolles - 13127 Réf : 33144-0L

Immeuble AEROPOLE
Au coeur de la zone des Estroublans à Vitrolles, CBRE vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location.
L'immeuble bénéficie de la fibre, dispose d'un ascenseur, et se situe sur un site sécurisé par portails et caméras. Les bureaux sont rénovés et réunissables, tout comme les locaux d'activité. A proximité de l'aéroport Marseille Provence, à 5 minutes de la gare TGV de l'Arbois et accès direct à la D9.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	540	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	23 m²/an	Autre Indice ILAT
1	Bureaux	540	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	23 m²/an	Autre Indice ILAT
RDC	Bureaux	626	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	23	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	626	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	23	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 10 % + TVA du loyer annuel HT et HC

Information sur le Bail :

. GAPD : 6 mois de loyer HT . Bail : 24 mois. . Les provisions pour charges comprennent : l'assurance bailleur, l'entretien, la gestion et les frais d'assistance technique. . Frais d'assistance technique : 5 % du loyer annuel HT/HC. . Les surfaces annoncées comprennent le prorata des parties communes.


Prestations :

• Tous les bureaux sont climatisés.
• Fibre optique.
• Ascenseur.
• Locaux sécurisés par portails et caméras (enregistrement et levé de doute 24h/24h).
• Surface RDC : 1166 m²

Accessibilité:

. A 2 km de l'aéroport international Marseille Provence
. A 7 km de la gare TGV Arbois/AIX EN PROVENCE
. A7/A55 - CD 9 - N113

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr